Imóveis ou Fundos Imobiliários: qual a melhor opção para você

Saber identificar se a melhor estratégia para os seus objetivos é comprar um imóvel ou aplicar em FIIs é essencial. 

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Para saber qual se encaixa melhor com você, é fundamental entender quais são os seus objetivos com esse investimento.

Imóvel ou FII?

Se deseja ganhar com a valorização, o imóvel físico é uma boa opção, mas se deseja ter uma renda isenta de IR, os FIIs são disparados a melhor escolha.

Não existe uma resposta exata para esse questionamento, entretanto existem pontos a favor e contra cada uma das escolhas.

Alugar um imóvel ou comprar FIIs?

Possuir imóveis no Brasil sempre foi um bom negócio, mas nem todos possuem recursos para comprar um. Por isso os FIIs são uma excelente alternativa.

Entretanto, em relação ao ganho de capital, os imóveis ganham quando comparados aos FIIs, uma vez que a terra valoriza muito no país.

Importante lembrar que é possível diversificar com os FIIs e não ficar refém das decisões de inquilinos.

Por isso, pensando em facilidade e comodidade, os FIIs são a melhor opção, principalmente para o investidor que dispõe de menores recursos.

Com os FIIs, o investidor consegue ter acesso a vários imóveis com valores muito abaixo do que o necessário para comprá-los.

Vantagens de investir em FIIs.

Além disso, existe nos FIIs uma elevada diversificação, sem contar a redução dos imbróglios que um imóvel alugado apresenta.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda, muito diferente do que ocorre com os aluguéis de imóveis físicos.

A escolha de comprar imóvel ou investir em FII passa muito pelo perfil do investidor, por isso não existe uma receita de bolo nesse momento.

E agora: o que escolher?

Os FIIs oscilam mais do que os imóveis, uma vez que são negociados em bolsa, entretanto entregam maior eficácia e maiores rendimentos ao investidor.

A decisão da alocação é muito importante e, para isso, é fundamental entender os prós e contras de cada uma das opções

Assim, antes de decidir comprar um imóvel avalie todas as taxas, dores de cabeça e o seu rendimento.