O futuro dos fundos imobiliários de escritório no mundo do home office

Entre os diversos fundos imobiliários, os de lajes corporativas foram os que mais sofreram durante e após a crise de 2020.

O FII de escritório é classificado como de laje corporativa e, assim, investe seus recursos em prédios comerciais.

O que é um fundo de escritórios?

Seu principal objetivo é alugar as salas para empresas de pequeno a grande porte em seus prédios.

Com isso, firmam contratos de aluguel com maior previsibilidade de pagamentos.

O home office se tornou o grande desejo não só dos trabalhadores, mas também dos empregadores.

FII de escritório e home office

Com esse cenário, investidores entenderam que seria o fim dos escritórios presenciais e retiraram recursos desses FIIs. 

Com esse cenário, investidores entenderam que seria o fim dos escritórios presenciais e retiraram recursos desses FIIs. 

Entretanto, poucos entenderam que era apenas mais um ciclo do mercado.

Apesar de existirem vagas home office, desde 2021 as empresas sentiram a importância do atendimento presencial.

Isso aumenta a demanda por espaços e, com poucas construções no pais, os imóvies prontos ganham força.

Com um aumento da demanda com oferta fixa, os aluguéis tendem a subir, o que torna os FIIs de escritórios novamente atrativos.

Alugueis maiores resultam em maior pagamento de dividendos, o que irá atrair mais investidores.

Por isso o investidor deve se atentar muito aos ciclos, pois eles são a grande chance de ganhar dinheiro.