Novo FII quer pagar muitos dividendos, afirma Br Properties

Em entrevista ao FIIs.com.br, o CEO da companhia, Martín Jacó da BR Properties, disse que o novo FII BROF11 “tem vocação para ser um grande pagador de dividendos”.

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Com dois imóveis premium, a gestora do BROF11 aposta na qualidade dos ativos para gerar renda recorrente.

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Mesmo com foco na geração de renda, a gestora também abre espaço para o ganho de capital: “a gestão do FII observará o mercado: se o preço for bom, a gente vende”, comenta a gestão do BROF11.

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O FII BROF11 acredita que o diferencial dos fundos do segmento de escritórios está em uma carteira com ativos premium: “prédios de qualidade sempre geram demanda”, destaca o CEO.

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A gestora do FII acredita que começar um fundo imobiliário de lajes corporativas em 2023 é ainda melhor, principalmente pelo preço dos ativos, que estão muito descontados.

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A gestora comentou que a alta dos juros influenciou todo o mercado de FIIs. “Fica muito difícil ‘brigar’ com a renda fixa a 13,75%”.

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Porém, o diretor de RI da BR Properties acredita que o mercado sabe que a taxa de juros pode cair.

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“Quando o mercado vislumbrar que essa taxa está mais próxima da queda, os preços podem subir", acredita a gestora do novo FII BROF11.

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A BR Properties tinha o interesse de começar um fundo imobiliário desde 2017. O fundo foi criado com a redução de capital do BRPR3.

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Neste caso, o FII já “nasceu robusto”, com um patrimônio líquido de R$ 1,2 bilhão.

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O primeiro imóvel do FII BROF11, é um triple A situado no centro do Rio de Janeiro, com taxa de ocupação de 96%

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O segundo imóvel, o Águas Clares, situa-se em Nova Lima, região metropolitana de Belo Horizonte. Ele está 100% locado para a Vale, por meio de um contrato atípico de longo prazo.

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Esta matéria sobre o FII BROF11 não é recomendação de investimento.

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