MXRF11: quanto rende o prêmio da Mega-Sena em dividendos desse fundo imobiliário?

A Caixa Econômica Federal vai realizar um novo sorteio da Mega-Sena hoje (29), às 20h. O prêmio está estimado em R$ 37 milhões, referente ao concurso 2606. 

Apesar de ser uma grande quantia em dinheiro, investir esse valor poderia alavancar ainda mais o tamanho dessa fortuna. 

Dependendo dos investimentos a serem escolhidos com esse valor, como em ações e fundos imobiliários, por exemplo, o investidor tem a possibilidade de gerar uma renda passiva que o permite inclusive nunca mais precisar trabalhar.

Um dos maiores objetivos dos investidores de FIIs, inclusive, é gerar essa renda passiva mensal com dividendos. Mas quanto renderia em dividendos o prêmio da Mega-Sena em fundos imobiliários?

A título de exemplo, vamos realizar um cálculo utilizando o MXRF11, o maior fundo imobiliário em número de investidores. 

Vale destacar que essa não é uma recomendação de investimento, já que o Maxi Renda está sendo colocado apenas como exemplo para estimar o potencial de ganhos dos investidores de FIIs.

A cotação atual do fundo é de R$ 10,71, o que significa que o prêmio da Mega-Sena de R$ 37 milhões daria para comprar cerca de 3,454 milhões de cotas do MXRF11.

Nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário MXRF11 pagou um total de R$ 1,30 por cota em dividendos, gerando um yield de 12,15% sobre o valor atual de sua cota de R$ 10,71.

Esse valor distribuído em 12 meses representa uma média de R$ 0,10833 por cota ao mês. Assim, a compra de 3,454 milhões cotas do FII MXRF11 traria o pagamento de mais de R$ 4,49 milhões em dividendos em 1 ano, ou R$ 374,25 mil por mês.

Considerando o histórico de pagamentos do fundo em 1 ano, e sua cotação atual, investir o prêmio da Mega-Sena no Maxi Renda geraria um “salário” de mais de R$ 374 mil por mês em dividendos do MXRF11.

O intuito dessa matéria é meramente informativa. Independente do valor que se pretende investir em qualquer ativo, o ideal é construir uma carteira diversificada de investimentos, gerenciando os riscos de maneira adequada.