Fundo imobiliário anuncia um dos menores dividendos da história; Veja o motivo
O fundo imobiliário RECT11 divulgou seus novos dividendos para o mês de julho, no valor de R$ 0,40 por cota. Assim, o fundo volta a anunciar um dos menores rendimentos de sua história.
Os novos dividendos do RECT11 estão em linha com os do mês anterior, que também foi de R$ 0,40 por cota, com pagamento realizado em junho.
O único valor mais baixo que esse na história do fundo foi o de julho de 2019, no valor de R$ 0,2134 por cota. Mas afinal, por que o FII RECT11 está próximo de sua mínima histórica de dividendos nesse momento?
Ao final do mês de maio, o fundo imobiliário RECT11 já havia antecipado a informação de que os dividendos poderiam cair ao patamar de R$ 0,40 por cota.
Isso porque, no dia 29 de maio de 2023, houve a aprovação de alterações na operação de securitização do saldo devedor associado à compra a prazo do Edifício Barra da Tijuca.
Em meio às mudanças aprovadas, o RECT11 iria pagar pontualmente juros e atualização monetária de R$ 3,9 em junho de 2023, e de R$ 1,3 milhão durante 12 meses de carência da amortização, com parcelas corrigidas pelo IPCA.
Como esses pagamentos são considerados como despesas financeiras de caixa, o FII informou que isso reduziria o resultado de caixa do fundo, com estimativa de que os rendimentos do RECT11 chegassem a R$ 0,40 por cota a partir de maio de 2023.
Na época, o RECT11 explicou que as mudanças deixariam o fluxo de caixa do fundo mais saudável, sem ser preciso captar recursos ainda este ano.