Ter uma carteira diversificada de fundos imobiliários pode ser uma das opções para ter uma fonte de renda passiva no longo prazo. Mas será que ter uma carteira 100% exposta aos FIIs é uma boa ideia?
O professor Baroni, especialista de fundos imobiliários da Suno Research, disse em vídeo no YouTube que isso pode ser uma boa ideia, embora existam riscos associados.
Baroni diz que “investir naquilo que está dentro do seu círculo de competência é sempre uma boa ideia”.
Nesse caso, o investidor deve ter desenvolvido seu círculo de competência em fundos imobiliários, e somente nesse caso cogitar ter uma exposição de 100% em FIIs, caso ele tenha uma estratégia que mitigue os riscos desses investimentos.
Mas antes disso, é importante que o investidor tenha 3 reservas construídas: de valor, de emergência e de oportunidade, para eventualmente aproveitar oportunidade em FIIs e estar preparado para imprevistos.
Já o especialista em fundos imobiliários da Suno, Marcos Correa, ressalta que a recomendação do ponto de vista de educação financeira é não estar totalmente alocado em um único tipo de ativo, pois os FIIs também estão sujeitos a riscos.
Nesse sentido, existem os riscos regulatórios para os fundos imobiliários, além dos próprios riscos associados a cada FII. Também é relevante considerar o seu perfil de risco e estratégia própria do investidor.
Ademais, a diversificação não apenas entre os fundos imobiliários, mas também em diferentes tipos de ativo pode ser uma escolha menos arriscada para o investidor, e somente ele pode definir qual será o tamanho da exposição em cada investimento.