No último mês, o Fundo Imobiliário TG Ativo Real (TGAR11) aumentou novamente sua distribuição de dividendos em R$ 0,01, elevando o valor para R$ 1,35 por cota.
O valor será pago no dia 14 de junho e representa um dividend yield mensal de 1,07% em comparação ao preço-base de R$ 125,83, valor de fechamento de maio.
Nos últimos 12 meses, os dividendos do TGAR11 atingiram um valor de R$ 16,51 por cota, correspondente a um dividend yield de 14,22%. Os rendimentos projetados para os próximos 3 meses estão entre R$ 1,30 e R$ 1,50 por cota.
O fundo atua sob gestão da TG Core Asset e tem seu patrimônio alocado em mais de 180 ativos, a maioria propriedades no formato equity, ou seja, em que o fundo atua como sócio-proprietário de um ativo.
Em abril, a classe de equity foi responsável por 85% das receitas do TG Ativo Real, seguida pela classe de crédito, responsável por 13%.
Dessa forma, o Fundo mira novos desenvolvimentos imobiliários e CRIs para continuar oferecendo rendimentos vantajosos aos cotistas. O portfólio do TGAR11 possui 159 ativos de equity, divididos em 115 loteamentos, 38 incorporações, 4 multipropriedades, 1 shopping e 1 imóvel. O FII possui um patrimônio líquido de R$ 2,34 bilhão e mais de 156 mil cotistas.
O FII gerido pela TG Core , em março, fez novos investimentos em ativos de crédito imobiliário, pagando R$ 54,86 milhões em CRIs. A taxa média das novas operações é de IPCA + 12,21%.
Em abril, por exemplo, foi realizada a aquisição de uma nova operação de crédito, no valor de R$ 4,04 milhões.
Além disso, no mês, foram comercializadas 368 unidades de loteamento, o que resultou em R$ 37,01 milhões de VGV (Valor Geral de Vendas) vendido. No consolidado mensal foram comercializadas 70 unidades da classe de incorporação, o que resultou em R$ 24,45 milhões de VGV vendido.
Fora isso, até o fechamento de abril, a gestão havia alocado 92,71% do montante captado na 12ª Oferta, representando R$ 571 milhões.
“Com base no avanço das questões envolvendo o pipeline do Fundo, é esperado que até o mês de maio todo o recurso seja alocado, tendo como foco ativos de crédito e equity”, diz a gestão do TGAR11.