MXRF11 paga dividendos de 127,81% do CDI; veja o lucro do mês

Em setembro, o fundo imobiliário MXRF11 reportou um desempenho financeiro que totalizou R$ 40,547 milhões, conforme o regime de caixa.

[{"selector":"#anim-1bb03ab8-a96f-4c5e-8b8d-442fe1312e78","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-6f01f491-f6e0-456e-8144-c883966ae201","keyframes":{"transform":["translate3d(114.37500%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}]

Isso gerou um rendimento distribuído de R$ 0,09 por cota, o que representou uma rentabilidade de 108,64% do CDI, líquido de impostos.

[{"selector":"#anim-908290f7-b4f8-4268-84eb-df18044db730","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-388970b6-a95f-4f80-afd6-cb88320ab00b","keyframes":{"transform":["translate3d(114.19558%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}]

Além disso, os dividendos do MXRF11 também corresponderam a 127,81% do CDI com um ajuste bruto de 15% de tributos, considerando a cotação de R$ 9,93 por cota.

[{"selector":"#anim-01c29122-9b9e-4559-be6e-b7ea0cf819e8","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-1f244bea-59f5-4cdc-b769-d4b333ee5d4e","keyframes":{"transform":["translate3d(114.82649%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}]

A maior parte do resultado financeiro do MXRF11 no mês veio das operações de CRIs, que proporcionaram R$ 34,33 milhões.

[{"selector":"#anim-54cca24f-dc1d-4d2a-a3b3-a4ea637f304c","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-5c709963-4c88-4b5c-a4a3-2660df19b43a","keyframes":{"transform":["translate3d(114.82649%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}]

As permutas financeiras contribuíram com um total de R$ 1,35 milhão para o pagamento de dividendos, enquanto o book de FIIs trouxe R$ 3,89 milhões para o fundo.

[{"selector":"#anim-9a6edd48-5dda-41f3-ad27-f8f2faac67b8","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-7ff48e3d-b93d-4e85-a93e-8c41d20f7405","keyframes":{"transform":["translate3d(121.03448%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}]

Outro ponto importante é a reserva de correção monetária acumulada pelo fundo, que soma R$ 4,44 milhões, ou R$ 0,0102 por cota.

[{"selector":"#anim-19adbe3e-eb99-4d00-8cb6-18e88989b285","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-b0b3446c-f3a0-41d3-8e81-bbb07fa2e8a2","keyframes":{"transform":["translate3d(115.89405%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}]

Essa reserva foi construída principalmente devido ao regime de caixa adotado e aos recentes meses de inflação elevada.

[{"selector":"#anim-6b0e68c9-37df-4f6c-a5ef-6eb22fa5af28","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-66501530-8c2c-4438-b54c-56370e267872","keyframes":{"transform":["translate3d(108.59598%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}]

No entanto, a gestão do fundo observa que o resultado apresentado ainda reflete as alocações em instrumentos de caixa, as quais não geram retornos mensais imediatos.

[{"selector":"#anim-933aea68-1eec-4402-b6dd-3be9ceb7f987","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-d58b950e-4a6e-49ad-aa79-c702c5f65437","keyframes":{"transform":["translate3d(113.58024%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}]

As novas alocações, recentemente realizadas, ainda não trouxeram impacto pleno nos resultados mensais do FII MXRF11.

[{"selector":"#anim-6b8ae64f-ad5a-4644-84bc-ac2c61c08ae5","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-08316c89-cee6-40a3-927b-b2b0726f1e92","keyframes":{"transform":["translate3d(113.58024%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}]

A redução nos índices de inflação também afetou os retornos gerados dos CRIs, um dos principais componentes de rendimento do MXRF11.

[{"selector":"#anim-6a26e3ad-0bac-4527-a99e-df038923ef07","keyframes":{"opacity":[0,1]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}] [{"selector":"#anim-c1a27f81-332f-41e7-bd1f-91bbbd272b54","keyframes":{"transform":["translate3d(113.58024%, 0px, 0)","translate3d(0px, 0px, 0)"]},"delay":0,"duration":1200,"easing":"cubic-bezier(0.2, 0.6, 0.0, 1)","fill":"both"}]