16 de julho/20: Fechamento e principais destaques do dia



IFIX apresentou nesta quinta-feira (16), uma desvalorização de 0,10%, fechando o dia aos 2.743,44 pontos. No acumulado deste mês de julho e ano de 2020, a variação do índice é de -2,25% e -14,42%, respectivamente.

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Mercado de FIIs: Principais destaques e notícias do dia

FLMA11 (Tijolo/Escritórios) está com todos os seus escritórios locados - Destaques de junho

  • O fundo distribuiu R$ 0,0056 por cota (Dividendo 0,17%, cota base R$ 3,29), relacionada às contas de receitas recebidas, as despesas incorridas e a reserva constituída no mês de junho/20.
  • O fundo está com todos os seus escritórios locados. Alguns inquilinos solicitaram desconto nos aluguéis de março, abril e maio e o valor descontado será pago no início do ano de 2021.
  • A queda na receita de escritórios foi de aproximadamente 30% em relação ao período anterior à pandemia.
  • O hotel está tendo um impacto mais representativo, uma vez que sua operação está interrompida desde 27 de março de 2020.
  • A redução da receita do fundo e consequentemente da distribuição de rendimentos é efeito da pandemia do COVID-19.
  • No mês de julho haverá a devolução de um conjunto totalizando 460 m² de área disponível, que impactará no resultado a ser distribuído em agosto.
  • As cotas no mercado secundário movimentaram R$ 6,3 milhões e fecharam o dia 30 de junho a R$ 3,33, valorizando 4,0% no mês.
  • O FII Continental Square Faria Lima é proprietário de 18 conjuntos de escritórios, com 10 locatários diferentes, no empreendimento Continental Square Faria Lima, localizado na região da Vila Olímpia. Além disso, também possui 75% do hotel cinco estrelas Pullman Vila Olímpia.

 

LGCP11 (Tijolo/Galpões) manteve a sua distribuição de rendimentos em patamares do pré-crise - Destaques de junho

No mês de junho, 96,21% do portfólio estava locado, sendo 61,2% destinados à indústria farmacêutica, e-commerce e alimentos e bebidas, setores que foram menos impactados pela pandemia.

No dia 15 de julho os cotistas receberam R$ 0,47 por cota (Dividendo 0,45%, cota base R$104,00).

As cotas no mercado secundário movimentaram uma média diária de R$ 577 mil e fecharam o dia 30 de junho a R$ 3,33, valorizando 4,0% no mês.

No primeiro semestre de operação, o fundo manteve a sua distribuição de rendimentos em patamares do pré-crise, devido a ações e movimentações realizadas pela equipe de gestão junto a seus clientes.

A inadimplência permaneceu recorrentemente próxima à zero, com novas locações.

O Consultor Imobiliário informou no relatório que não vislumbra novas negociações que possam ter impactos negativos relevantes na distribuição de rendimentos nos próximos meses.

 

NEWU11 (Tijolo/Escritórios) vai fazer uma amortização parcial de R$ 15 milhões - Destaques de junho

O Fundo não distribuiu rendimentos referente ao mês de Junho em função dos custos imobiliários decorrentes da elevada vacância física, de carências e descontos dados em renegociações e de despesas adicionais relacionadas a ajustes retroativos.

Em 17 de abril, a Petrobrás notificou o fundo a respeito da rescisão contratual antecipada da loja e sobreloja do Ed. Center I, como resultado de um amplo plano de contingência para enfrentamento da crise. A desocupação está prevista para 01 de agosto/20.

Foi aprovada pelos cotistas do fundo uma amortização parcial de R$ 15.000.000,00, que corresponde ao valor de R$ 20,21 por cota, paga aos detentores de cota no dia 17 de junho/20.

As cotas no mercado secundário fecharam o dia 30 de junho a R$ 49,50, desvalorizando 21,8% no mês.

O NEWU11 possui 3 imóveis corporativos na região nordeste do Brasil. o NewPort Renda Urbana tem por objetivo investir em imóveis comerciais urbanos de alta qualidade para geração de renda através de contratos seguros, buscando entregar um retorno ajustado a risco atrativo.

 

CXCE11B (Tijolo/Escritórios) distribuiu R$ 19,28 por cota resultando dividendo de 0,75% - Destaques de junho

  • O CAIXA CEDAE captou o montante total de R$ 68.518.000,00 a R$ 1.000,00/cota para viabilizar a construção do imóvel comercial situado na Avenida Presidente Vargas, 2655, Rio de Janeiro/RJ, bem como suas instalações, o qual foi locado à CEDAE – Companhia Estadual de Águas e Esgotos para o exercício de suas atividades administrativas.
  • No dia 15 de julho foram distribuídos R$ 19,28 por cota (Dividendo 0,75%, cota base R$ 2.550,00).
  • As cotas no mercado secundário o volume total de transações foi de R$ 1.150.582,28, com 467 cotas negociadas. O preço de fechamento da cota em 30 de junho/20 foi R$ 2.550,00, valorizando 4,0% no mês.

 

BMLC11 (Tijolo/Escritórios) Ocupação total dos imóveis do fundo está em 98,27% - Destaques de junho

  • O Fundo é proprietário de 2 andares do imóvel Brascan Century Corporate localizado na Rua Joaquim Floriano, nº 466, Itaim Bibi, São Paulo/SP, e 4 andares do imóvel Torre Rio Sul, localizado na Rua Lauro Muller, nº 116, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ.
  • A ocupação dos imóveis na Torre do Rio Sul está em 97,84% e a ocupação total dos imóveis do fundo está em 98,27%.
  • A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,53 por cota (Dividendo 0,73%, cota base R$ 95,10).
  • As cotas no mercado secundário fecharam o dia 30 de junho a R$ 95,00, valorizando 5,5% no mês.

 

CPFF11 (Fundo de Fundos/FOF): A carteira do fundo conta hoje com 51 papéis Destaques de junho

  • No mês, o fundo usou os recursos da 3ª emissão de cotas para entrar em quatro emissões primárias: TRXF11/TRXB11, HGRU11 e MGFF11.
  • No secundário, nas vendas o maior destaque do mês foi o giro no FII SDIL11, que gerou R$ 96 mil de ganho de capital em uma posição de pouco mais de R$ 1.5 MM encerrada no mês. No lado das compras, o destaque foi a compra de R$ 9.5 milhões em QAGR11.
  • A rentabilidade patrimonial ajustada do fundo em junho foi equivalente a +5.05% contra +5.59% do IFIX.
  • As cotas no mercado secundário movimentaram R$ 12,3 milhões e fecharam o dia 30 de junho a R$ 79,83, valorizando 3,67% no mês.
  • A carteira do fundo conta hoje com 51 papéis, uma concentração de 76% dos ativos nas quinze maiores posições, estável em relação ao mês anterior.

 

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Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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