ABCP11 divulga relatório gerencial referente ao mês de setembro



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O ABCP11 – Grand Plaza Shopping – divulgou ao mercado, no dia de ontem (30), o seu relatório gerencial referente ao último mês de setembro e, de acordo com o informado, naquele período o fundo apresentou crescimento de tráfego de veículos de 2,8% no comparativo com o mesmo período do ano anterior, e 6,7% de crescimento no acumulado.

Ainda de acordo com a Rio Bravo (gestora do ABCP11), o resultado do estacionamento apresentou crescimento de 22% acima do orçamento, “pelos mesmos motivos apresentados no relatório anterior, que são as compensações de impostos de PIS/COFINS no âmbito do operador, visto que o aluguel é percentual do resultado”, ressaltou a gestão do fundo.

Em termos de vendas, o empreendimento apresentou crescimento de 0,8% em relação ao mesmo período do ano anterior.

“Do lado positivo tivemos os setores de Alimentação (+3%), vestuários (1,4%) e Conveniência e Serviços (6,9%), e tivemos como principal fator de queda o setor de lazer (-21,8%)”, salientou a gestora em seu comunicado.

Já a inadimplência bruta no mês foi de 6,1%, alta em comparação aos períodos históricos recentes, porém com recuperação de meses anteriores importantes, fechando a inadimplência liquida do mês em 1,4%. No acumulado do ano, a inadimplência líquida está em 1,9%, pouco acima do orçamento (1,7%).

Adicionalmente, a vacância caiu para 0,9%, menor nível histórico para setembro desde a inauguração da expansão em 2012.

Desempenho Operacional do Grand Plaza Shopping – ABCP11

No mês de setembro as vendas somaram R$ 68,694 milhões, o que representa R$ 988/m², um aumento de 0,8% se comparadas ao mesmo período de 2018.

Em relação aos aluguéis, o shopping faturou R$ 5,406 milhões em locações, um aumento de 9,9% se comparadas ao mesmo período do último ano.

Com isso, o NOI caixa (desempenho operacional) do Shopping atingiu R$ 6,1 milhões no mês, um aumento de 9,0% na comparação com o mesmo período do ano anterior.

Seguindo adiante, no mesmo relatório a Rio Bravo destaca que o Resultado Operacional do Estacionamento foi de R$ 1,331 milhão, um aumento de 35,1% se comparado ao mesmo período de 2018, ao passo que o Fluxo de Veículos foi de 278 mil, um aumento de 3,0% se comparado ao mesmo período do último ano.

Ainda no mês de setembro, o shopping ficou com 0,9% de sua ABL vaga, e apresentou um nível de inadimplência bruta de 6,1%, com relação aos aluguéis faturados no mês anterior, conforme já destacado.

Saiba mais sobre o ABCP11

O FII Grand Plaza Shopping é um fundo imobiliário que teve suas atividades iniciadas em meados de 1996, é administrado pela Rio Bravo Investimentos DTVM e que tem como escriturador das cotas o Itaú Securities Services.

A sua taxa de administração é de 0,1% a.a. sobre o seu Patrimônio Líquido, que atualmente é de R$ 909.580.290,35, e não possui taxa de performance.

Abaixo, é possível visualizar a sua rentabilidade do ABCP11 no último mês, último ano, últimos 12 meses e desde o seu início, em 1996.

O ABCP11 atualmente é proprietário do edifício comercial Grand Plaza, do Grand Plaza Shopping e do antigo JK Shopping (incorporado pelo Grand Plaza).

Todos os imóveis estão situados na cidade de Santo André (SP), compartilhando-se da área comum e do estacionamento.

Rafael Campagnaro
Rafael Campagnaro Head de Conteúdo

Engenheiro por formação, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado financeiro no FIIs.com.br desde que iniciou no universo das finanças.




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