BCIA11 entrega 9,9% de dividend yield e valorização de 129,7% em 2019

O FII Bradesco Carteira Imobiliária Ativa - BCIA11 - apresentou nesta terça-feira, 07 de janeiro de 2020, seu relatório de resultados referentes ao ano de 2019.

No documento, sua gestão (Bradesco Asset) iniciou declarando que 2019 foi um ano excelente para o segmento de fundos imobiliários, influenciado pela queda da taxa de juros e crescente demanda por essa classe de ativo.

Nesse cenário, o IFIX - índice que representa a performance média das cotações dos FIIs negociados na Bolsa de valores - teve alta de 35,98% no ano.

Em 2019, BCIA11 apresentou maior rendimento comparado ao IFIX

Para o BCIA, 2019 também foi um ótimo ano, informou sua gestora.

A cota patrimonial fechou o mês de dezembro em R$ 146,40, com valorização de 37,08% no ano (valorização da cota + proventos), superando assim o IFIX.

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Setor de lajes corporativas foi o mais rentável no portfólio do BCIA11

Os setores mais rentáveis da carteira foram o de lajes corporativas, galpões e shoppings, nessa ordem. Veja abaixo como está distribuído a carteira do BCIA11.

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No mercado secundário, valorização do BCIA11 é de 129,7% em 2019

No mercado secundário, houve um aumento na liquidez das cotas, que atingiram valor de R$ 220 por cota no fechamento de dezembro, acumulando retorno de 129,7% no ano, considerando também os proventos.

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Dividend yield foi de quase 10% para cota patrimonial

Nos rendimentos, foram distribuídos R$ 14,50 por cota, o que equivale a um dividend yield de 9,90% em relação à cota patrimonial e de 6,59% em relação à cota de mercado, ambas no fechamento do mês. Em dezembro, a distribuição foi de R$ 3,60 por cota.

Segundo informado no último relatório, os proventos nos meses de novembro e dezembro ficaram acima do nível praticado historicamente pelo fundo devido ao maior giro da carteira no semestre, levando à liberação de ganho de capital para distribuição.

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Gestão acredita que 2020 será um grande ano para o investimento em Fundos Imobiliários

Por fim, o Bradesco disse que acredita que 2020 será um bom ano para o segmento de fundos imobiliários, considerando a manutenção do cenário de baixa taxa de juros, além da expectativa de recuperação da economia brasileira, que deve se materializar em crescimento dos proventos distribuídos.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.

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