Bom Dia FIIs – BTLG11, ATSA11, HABT11, XPHT11 e RCRB11 - Confira os destaques de 23/11



O IFIX apresentou nesta segunda-feira (23), uma valorização de 0,03%, fechando o dia aos 2.796,93 pontos. No acumulado do mês de novembro e ano de 2020, a variação do índice é de +1,1% e -12,51%, respectivamente.

Confira as últimas notícias do mercado:

BTLG11 assina com locatário aditivo de contrato para expansão de imóvel locado

O BTLG11 comunicou ontem (23) ao mercado que assinou, na mesma data, um aditivo ao contrato de locação firmado com a locatária Magna do Brasil Produtos e Serviços Automotivos LTDA – Mechatronics & Mirrors (que ocupa atualmente a Área A1-B do Imóvel de Vinhedo) que objetiva a expansão do imóvel ocupado.

De acordo com o informado, o contrato contempla a expansão do galpão com a construção de 4.250 m² de área construída, que implicará em um aumento de 3.295 m² da Área Bruta Locável (ABL), equivalente a 32% do ABL atual do imóvel, na modalidade Buit-to-Suit.

Além disso, foi destacado também que a expansão representa um Cap Rate de 9,5% sobre o valor investido, de R$ 6.220.000,00, sendo que o prazo para a entrega da expansão é de até 210 dias corridos, contados a partir de ontem.

Com a assinatura do aditivo, o contrato de locação passa a ser de modalidade atípica em relação à área de edificação, que terá duração de 5 ano, o que conferirá ao fundo uma maior previsibilidade com relação à receita do ativo, bem como um melhor alinhamento com o inquilino e seu horizonte de atuação no longo prazo.

Diante de tal cenário, após a conclusão das obras, se espera um impacto positivo na receita do BTLG11 em aproximadamente 2,2% em comparação às receitas do mês de outubro de 2020, ou de aproximadamente R$ 0,004 por cota. 

ATSA11 comunica aprovação de sua 4ª emissão de cotas

O Hedge Atrium Shopping Santo André (ATSA11) comunicou ontem ao mercado que foi aprovada a sua 4ª emissão de cotas em uma oferta restrita (ICVM 476), ou seja, destinada exclusivamente a investidores profissionais.

O preço por cota, acrescido do custo unitário de distribuição, será de R$ 110,89 (R$ 110,34 por cota + R$ 0,55 de custo unitário de distribuição).

O montante total da oferta restrita será de até R$ 6.273.047,30 (56.570 cotas), considerando o preço por cota e o custo unitário de distribuição, podendo ser diminuído em virtude da distribuição parcial.

O montante mínimo da oferta restrita será de R$ 110.890,00, também considerando o preço por cota e o custo unitário de distribuição, correspondentes a 1.000 cotas. Caso o montante mínimo da oferta não seja atingido, a oferta será cancelada.

Será assegurado aos cotistas que forem detentores de cotas do fundo em 26 de novembro de 2020 (data base) o direito de preferência na subscrição equivalente a 3,29815764925% a ser aplicado sobre o número de cotas integralizadas e detidas por cada cotista. O início do período para exercício do direito de preferência se inicia no próximo dia 30 de novembro.

Maiores informações sobre essa e demais emissões em andamento no mercado podem ser conferidas na página de Emissões e IPOs dos Funds Explorer.

HABT11: gestora decide não mais cobrar taxa de gestão em valores aplicados em fundos de liquidez

A Vórtx DTVM e a Habitat Capital Partners Asset Management, na qualidade de administradora e gestora do fundo imobiliário HABT11, respectivamente, informaram ontem ao mercado que a gestora assumiu o compromisso voluntário de não cobrar taxa de gestão sobre o valor aplicado em fundos de liquidez (cotas de fundos de investimento classificados como “renda fixa”) que exceder 10% do patrimônio líquido do fundo.

De acordo com o informado, tal decisão está em vigência, tendo sido já válida a partida da competência do mês de outubro de 2020.

XPHT11 esclarece questionamentos da CVM sobre oscilação atípica em suas cotas

A Genial Investimentos, na qualidade de administradora do XP Hotéis (XPHT11), comunicou ontem ao mercado que, em ofício enviado pela CVM no último dia 20, o fundo foi questionado em relação as últimas oscilações registradas com as suas cotas, o aumento do número de negócios e a quantidade negociada (mais de 10x mais de aumento em relação aos últimos 9 dias de negociações).

Diante disso, a administradora salientou que não tem conhecimento de nenhum fato que possa justificar as últimas oscilações registradas com as cotas do fundo, mas pontuou que na carteira do XPHT11 estão presentes 14 hotéis que têm sido diretamente impactados pela Pandemia do COVID-19 e por todas as incertezas que as cercam.

“O fechamento e a reabertura dos hotéis têm sido informados tempestivamente ao mercado, sendo certo que, 100% dos hotéis do portfólio do fundo, na presente data, encontram-se operacionais”, ressaltou o comunicado.

“Por fim, também como divulgado ao mercado, importante mencionar que alguns municípios estão iniciando a execução de um plano de reabertura econômica gradual e cuidadosa, trazendo novas perspectivas para o setor”, complementou a Genial Investimentos.

RCRB11: Rio Bravo passará a ser instituição prestadora dos serviços de escrituração do fundo

A Rio Bravo Investimentos DTVM, na qualidade de instituição administradora do fundo imobiliário RCRB11, comunicou ontem que, a partir do próximo dia 27 de novembro, passará a ser a instituição financeira prestadora dos serviços de escrituração do fundo, em substituição à Itaú Corretora de Valores S.A.

A partir da referida data, portanto, o atendimento aos cotistas, bem como qualquer comunicação relacionada aos serviços de escrituração, deverá ser tratada diretamente perante a Rio Bravo, perante os contatos por telefone (+55 11 3509-6522) ou e-mail ([email protected]).

A Rio Bravo destacou ainda que não haverá qualquer alteração contratual nas cobranças anteriormente estabelecidas para prestação do serviço de escrituração, ou seja, permanecem as mesmas condições comerciais e não há impacto de novas cobranças ou alterações das já estabelecidas.

Lembrou também que parte das despesas relacionadas à escrituração são variáveis conforme o número de cotistas do fundo e que, portanto, eventuais alterações no montante de despesas referentes à escrituração podem estar relacionadas ao volume de cotistas do RCRB11.

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Rafael Campagnaro
Rafael Campagnaro Autor

Engenheiro por formação, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado financeiro no FIIs.com.br desde que iniciou no universo das finanças.




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