BRCO11: FII de galpões recebe mais de R$ 100 milhões por ano em receitas de alugueis



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O Bresco Logistica (BRCO11) é um fundo imobiliário que tem o objetivo de realizar investimentos em imóveis comerciais, priorizando os segmentos de galpões industriais e logísticos.

Com cerca de 11 mil cotistas e um patrimônio de R$ 1,2 bilhão, o BRCO11, fundo imobiliário do tipo tijolo/galpões administrado pelo Oliveira Trust e gerido pela Bresco, apresentou os seguintes destaques no mês de julho/20:

  • O portfólio está com 99,2% de sua área logística locada originando uma receita anual de mais de R$103 milhões, sendo 40% provenientes de propriedades localizadas na cidade de São Paulo.
  • Os contratos de locação possuem prazo médio remanescente de 4,5 anos e 79% são atípicos.
  • Nos rendimentos, o valor distribuído no último dia 07 de agosto foi de R$ 0,55 por cota, representando um dividendo de 0,44% para o mês (cota base R$ 123,00).
  • Desde seu IPO (Dezembro/19), suas cotas movimentaram cerca de R$ 2,5 milhões por dia. Em julho, a cota registrou uma desvalorização de 2,2%, partindo de R$ 125,82 em 30 de junho, para R$ 123,00 em 31 de julho.

O BRCO11 contém um patrimônio bem robusto. São 10 empreendimentos logísticos distribuídos nas regiões sul e sudeste do Brasil, que somam 375 mil m² de área bruta locável (ABL).

brco11

Em sua maioria, as propriedades são utilizadas para atender uma demanda que está em constante crescimento no mercado, sendo o setor de varejo, e-commerce e bens de consumo. Além disso, o relatório destaca que mais de 80% dos inquilinos são classificados como grau de excelente qualidade pelas agências de rating.

brco

O BRCO11 é um FII destinado a investidores em geral que iniciou suas negociações no mercado em dezembro de 2019. Sua taxa de administração, hoje, é de 0,03% juntamente com uma taxa de gestão de 1,00%, ambas ao ano, além do adicional de 20% da distribuição bruta que exceder 6% sobre o valor das emissões atualizados pelo IPCA, como performance. Desde seu início (R$112,00), a cota valorizou 11,6% (cota base R$ 125,00 - 13 de agosto/20).

 

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Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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