BTCR11: Informações e destaques dos resultados em fev/20

O BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11) é um fundo imobiliário do tipo papel que busca obter rendimentos por meio do investimento em ativos de renda fixa ligados ao setor imobiliário, sendo prioridade os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

O CRI é um título que gera um direito de crédito ao investidor. Ou seja, o mesmo terá direito a receber uma remuneração do emissor e, periodicamente, ou quando do vencimento do título, receberá de volta o valor investido.

BTCR11 - Informações e destaques dos resultados em fevereiro

Em 5 de fevereiro foi realizado o resgate antecipado de um CRI do fundo que gerou um recebimento total de R$ 11,19 milhões.

Rendimentos: foram R$ 0,60 por cota, o que representa um dividend yield de 7,27%, considerando o preço de emissão das cotas, de R$ 100,00.

Liquidez: O volume mensal negociado no mercado secundário foi R$ 26,2 milhões. Esse valor representa uma média diária de R$ 1,45 milhões.

Carteira de investimentos: Considerando as cotas da 4ª emissão, seu portfólio está alocado em CRI (72%) e renda fixa (28%). Dos 10 maiores CRIs da carteira, 18% são atrelados a shoppings centers.

Estratégia de investimento do BTCR11: Além do investimento em CRI, outros instrumentos pode ser utilizados para a geração de rendimentos, como Letras de Crédito Imobiliário (LCI).

BTCR11 - Da 1ª a 4ª emissão de cotas

O FII BTG Pactual Crédito Imobiliário foi constituído em março de 2018 por meio de uma oferta ICVM 476 (esforços restritos).

  • Em dezembro de 2018, foi anunciada a 2ª emissão de cotas, por meio de uma oferta ICVM 400, com o volume total captado de R$ 102 milhões.
  • Em junho de 2019, foi encerrada a 3ª oferta com o volume de R$ 131 milhões, por meio de uma oferta ICVM 476.
  • Em janeiro de 2020 foi anunciada a 4ª oferta, com volume base de R$ 150 milhões, dos quais R$ 89,5 milhões foram liquidados durante o período de preferências e a oferta já foi encerrada com o volume total, adicionado do montante adicional, já emitido.

O FII BTCR11 é considerado do tipo papel e possui um patrimônio líquido (PL) de R$ 467,3 milhões. Com uma gestão ativa, é administrado e gerido pelo grupo BTG Pactual e sua taxa de 1% do PL ao ano é divida em 0,2% para administração e 0,8% para a gestão.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.

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