Com nova aquisição, HGRE11 fica com 22 ativos comerciais em sua carteira



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A Credit Suisse, administradora do FII CSHG Real Estate - HGRE11 - informou em complemento ao fato relevante divulgado em 27 de novembro de 2019, que o fundo concluiu a aquisição da totalidade de um imóvel localizado na cidade de São Paulo.

Em nota, ainda não foi informado o "nome" do imóvel, mas foi comunicado que o empreendimento está localizado na Rua Martiniano de Carvalho, 851, Bairro Bela Vista, na cidade de São Paulo e possui área construída de 31.990,22 m² divididos em 3 subsolos, pavimento semienterrado, teatro, pavimento térreo, 22 pavimentos-tipo, cobertura e heliponto, além de 3 edificações anexas ao terreno compostas por sobrados comerciais.

O valor total a ser pago pelo Imóvel é de R$ 185 milhões, sendo que R$ 5,1 milhões foi pago no último dia 27 de novembro a título de sinal, e ontem, 17 de dezembro, foi paga a parcela de R$ 50,4 milhões a título de primeira parcela e os R$ 129,5 milhões restantes serão quitados no dia 17 de dezembro de 2020 definida como segunda e última parcela.

No entanto, segundo foi informado no documento, o imóvel tem uma ocupação pequena de próximos 10% e, devido a este motivo, o fundo terá como objetivo realizar a locação das áreas vagas. Em função disso, o HGRE11 ganhou como "prêmio", a transação de 70% do preço com um ano de prazo de pagamento.

HGRE11 detém 78% de seu patrimônio em ativos de escritórios comerciais

Com foco em escritórios comerciais, o fundo possui ativos nos estados do Rio de Janeiro, Paraná e Rio Grande do Sul e sua maior exposição está no estado de São Paulo.

Constituído em julho de 2007, o fundo possui uma participação relevante 2,9% no IFIX  e está entre os 10 FIIs mais negociados em bolsa.

A administradora finalizou o informativo ressaltando que o CSHG Real Estate é um fundo de gestão ativa, com foco em imóveis corporativos, e tal aquisição está em linha com a estratégia de renovação do portfólio do fundo.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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