Desempenho de receitas do FLRP11 aponta bons resultados para cotistas

Floripa Shopping - FLRP11 - é um fundo imobiliário monoativo do tipo tijolo que possui 35% do empreendimento Florianópolis Shopping Center que está localizado no Saco Grande, município de Florianópolis, estado de Santa Catarina.

O imóvel tem 1.350 vagas de garagem, 6 elevadores e 15 escadas rolantes. Além disso, possui 7 salas de cinema com 1.400 lugares.

Fundo apresenta um avanço positivo nas vendas de seus setores

Nesta terça-feira, 17 de dezembro de 2019, seu administrador BTG Pactual divulgou ao mercado o relatório gerencial onde mostram seus números referentes ao último mês de outubro.

Em nota, foi anunciado que o fundo apresentou no mês de setembro uma alta de 9,6% no valor bruto das vendas totais, enquanto os alugueis totais registraram alta de 11,61%. Já o fluxo de veículos apresentou alta de 1,80%, todos eles comparados com o mês de setembro de 2018.

Na visão da gestora, o desempenho que o fundo vem acumulando nesse período está sendo puxado principalmente pelo aumento nas vendas das âncoras de aproximadamente 15,8%, lazer 14,0% e satélites 6,0%, enquanto o desempenho de vendas das megalojas apresentou retração de aproximadamente -4,2% quando comparado com o mesmo período acumulado em 2018.

Desempenho de receitas aponta bons resultados para cotistas

Até o mês de setembro, o fundo já acumulou uma receita total no valor de R$ 260 milhões.

Em outubro, foram distribuídos R$ 6,39 por cota.

Vacância reduziu expressivamente em 4 meses

Para esse mesmo período, o FLRP11 apresenta a menor vacância dos últimos 12 meses (0,8%), sendo que, nos últimos quatro meses representados no gráfico abaixo, a redução foi positiva em 2,8%. O fundo detém 142 lojas.

Saiba mais sobre o FLRP11

FII Floripa Shopping é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento shoppings. Constituído em setembro de 2009, seu objetivo foi exclusivamente a aquisição do empreendimento imobiliário Florianópolis Shopping Center.

Fundos de tijolo como FLRP11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

Atualmente, com um patrimônio liquido de R$ 79,5 milhões, o fundo possui 866 cotistas e seu administrador BTG Pactual recebe uma taxa de administração de 9% ao mês sobre a receita do fundo com um adicional de 0,30% ao ano para serviços complementares.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.

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