Em 6 meses no mercado, HSML11 já está entre os 15 FIIs mais negociados em bolsa



HSI Malls FII (HSML11) é um fundo imobiliário administrado pelo Santander Securities Services que teve seu inicio em meados de 2019 e já faz parte dos 15 Fiis mais negociados na bolsa de valores.

Com 2,4% de participação no IFIX, o HSML11 fechou ano de 2019 com sua 2ª emissão concluída acumulando captação de R$ 1,56 bilhões no ano e 47.388 investidores.

IFIX é o indicador que representa o desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados na bolsa de valores. É um índice de retorno total (contempla os dividendos distribuídos e a variação das cotações).

Em apenas 6 meses no mercado, sua média de rendimento foi de 0,62% mês - dividend yield calculado sobre o valor de emissão da cota no IPO (R$100,00) - e foi acumulado um resultado de aproximadamente R$ 1 milhão, ou R$0,15 por cota. Valor que deverá ser distribuído durante 2020.

Dezembro alcançou o maior rendimento distribuído em 2019

A distribuição de rendimentos referente ao mês de dezembro foi R$ 0,66 por cota, totalizando R$ 4.455.000. A maior distribuição do ano.

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Liquidez no mercado secundário bate R$ 7 milhões na média diária

De acordo com seu relatório gerencial, o HSML11 encerrou o mês de dezembro com um valor de mercado de aproximadamente R$ 853 milhões e o volume médio diário de negociações foi aproximadamente R$ 7 milhões. O giro no mês foi equivalente a 18% das cotas do fundo.

Os shoppings do HSML11 estão localizados nas regiões Sudeste e Nordeste do Brasil

Com uma área bruta total (ABL) de 67 mil m², o portfólio do fundo se divide em 3 shoppings centers, acumulando 96% do patrimônio liquido, 3,7% em certificados de depósitos bancário (CDB) e 0,3% em fundo de renda fixa.

O HSML11 é um fundo focado em investimentos em shoppings e atualmente seu portfólio está composto da seguinte maneira:

  • Pátio Shopping Maceió; (SPM)
  • Shopping Granja Vianna; (SGV) e
  • Super Shopping Osasco. (SSO)

Leia também: FIIs de Shopping - Segmento pode ser uma grande oportunidade para 2020

Pátio Shopping Maceió (SPM)

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Inaugurado em 2009, o Pátio Shopping Maceió está localizado no norte da Capital Alagoana e é o maior centro de lazer da parte alta da cidade.

Tem como principal público as classes B e C, contando com aproximadamente 131 lojas e 2.058 vagas de estacionamento, além de ter em sua extensão uma unidade do grupo Kroton Educacional atendendo mais de 5 mil alunos.

Shopping Granja Vianna (SGV)

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Inaugurado em 2010, o Shopping Granja Vianna foi projetado para atender as necessidades e o perfil do público da região e está localizado no Km 23,5 da Rodovia Raposo Tavares na região metropolitana da cidade de São Paulo.

O Shopping tem como principal público as classes A e B, contando com aproximadamente 161 lojas, e 1.300 vagas de estacionamento, e 5 salas de cinema da rede Cinemark sendo que duas delas contam com tecnologia 3D.

Super Shopping Osasco (SSO)

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Inaugurado em 2005, o Super Shopping Osasco está localizado na cidade de Osasco, também na região metropolitana de São Paulo.

O empreendimento tem como principal público as classes A e B, contando com aproximadamente 155 lojas e 2.800 vagas de estacionamento.

Uma grande vantagem da propriedade é estar integrado ao Power Center Osasco que possui uma área com mais de 70.000 m² de ABL, tendo acesso ao supermercado BIG, Cobasi, C&C, Decathlon e Sam’s Club.

Saiba mais sobre o HSML11

HSML11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados majoritariamente em empreendimentos de shoppings centers.

Fundos de tijolo como HSML11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

Com uma gestão ativa feita pelo Hemisfério Sul Investimentos, sua taxa de administração, hoje, é de 1,10% ao ano sobre seu valor de mercado, além de uma taxa de performance de 20% do excedente ao benchmark, que é 6,0% + IPCA também ao ano.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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