FII de Shopping FLRP11 mantém taxa de vacância abaixo de 1%

Floripa Shopping - FLRP11 - é um fundo imobiliário monoativo do tipo tijolo que possui 35% do empreendimento Florianópolis Shopping Center e que está localizado no Saco Grande, município de Florianópolis, estado de Santa Catarina.

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O empreendimento é certificado pela certificação ambiental ISO 14001, tem 1.350 vagas de garagem, 6 elevadores e 15 escadas rolantes. Além disso, possui 7 salas de cinema com 1.400 lugares.

O imóvel está passando por um Retrofit em sua fachada. O término está previsto para março deste ano.

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FLRP11 continua apresentando um avanço positivo nas vendas em seus setores

Nesta quarta-feira, 22 de janeiro de 2020, seu administrador BTG Pactual divulgou ao mercado o relatório gerencial onde mostram seus números referentes ao último mês de novembro.

Em nota, foi anunciado que o fundo apresentou no último mês de outubro uma alta de 13,8% no valor bruto das vendas totais, enquanto os aluguéis totais registraram alta de 22,75%. Já o fluxo de veículos apresentou alta de 12,59%, todos eles comparados com o mesmo período em 2018.

Na visão da gestora, o desempenho que o fundo vem acumulando nesse período está sendo puxado principalmente pelo aumento nas vendas das âncoras de aproximadamente 15,5%, lazer 16,8% e satélites 7%, enquanto o desempenho de vendas das megalojas apresentou retração de aproximadamente -3,4% quando comparado com o mesmo período acumulado em 2018.

Desempenho de receitas do FLRP11

Até o mês de outubro, o fundo já vem acumulando para 2019, uma receita total no valor de R$ 262,7 milhões.

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Em outubro, foram distribuídos R$ 7,26 por cota, valor este, 11,9% superior ao mês anterior.

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Vacância do FLRP11 se mantém abaixo de 1%

Para esse mesmo período, o FLRP11 apresenta sua segunda menor vacância dos últimos 12 meses, perdendo apenas para o mês anterior. Veja a representação na figura abaixo.

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FLRP11 - Um FII monoativo de Shopping Center

FII Floripa Shopping é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento shoppings.

Foi constituído em setembro de 2009 com o objetivo exclusivo de adquirir o empreendimento imobiliário Florianópolis Shopping Center.

Fundos de tijolo como FLRP11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

Atualmente, com um patrimônio liquido de R$ 79,6 milhões, o fundo possui 892 cotistas e seu administrador BTG Pactual recebe uma taxa de administração de 9% ao mês sobre a receita do fundo com um adicional de 0,30% ao ano para serviços complementares.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.

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