FII FLRP11 apresenta uma vacância 200% menor em 3 meses



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O Floripa Shopping - FLRP11 - é um fundo imobiliário monoativo do tipo tijolo que possui 35% do empreendimento Florianópolis Shopping Center que está localizado no Saco Grande, município de Florianópolis, estado de Santa Catarina.

O imóvel tem 1.350 vagas de garagem, 6 elevadores e 15 escadas rolantes. Além disso, possui 7 salas de cinema com 1.400 lugares.

Nesta quinta-feira (05), seu administrador BTG Pactual divulgou ao mercado seu relatório gerencial onde mostram seus números referentes ao último mês de setembro.

Em nota, foi anunciado que o fundo apresentou no mês de agosto uma alta de 8,7% no valor bruto das vendas totais, quando comparado ao mesmo período em 2018, enquanto os alugueis totais registraram alta de 12,79%, em comparação com o mesmo período em 2018. Já o fluxo de veículos quando comparado com o mês de julho de 2019, apresentou queda de 11,57%.

Na visão da gestora, o desempenho acumulado em 2019 está sendo puxado principalmente pelo aumento nas vendas das âncoras de aproximadamente 16,5%, lazer 16,4% e satélites 5,0%, enquanto o desempenho de vendas das megalojas apresentou retração de aproximadamente -3,6% quando comparado com o mesmo período acumulado em 2018.

FLRP11 - Rendimentos

Até o mês de agosto, o fundo já acumulou uma receita total no valor de R$ 234.225.991.

Vacância reduziu 200% em 3 meses

Para esse mesmo período, o FLRP11 apresenta a menor vacância dos últimos 12 meses, sendo que, nos últimos três meses representados no gráfico abaixo, a redução foi positiva em 2,4%, o que representa 200% se comparado com junho de 2019. O fundo detém 142 lojas.

Saiba mais sobre o FLRP11

FII Floripa Shopping é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento shoppings. Constituído em setembro de 2009, seu objetivo foi exclusivamente a aquisição do empreendimento imobiliário Florianópolis Shopping Center.

Fundos de tijolo como FLRP11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

Atualmente, com um patrimônio liquido de R$ 74,5 milhões, o fundo possui 848 cotistas e seu administrador BTG Pactual recebe uma taxa de administração de 9% ao mês sobre a receita do fundo com um adicional de 0,30% ao ano para serviços complementares.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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