FIIB11 - Fundo sinaliza um acréscimo de 3,5% em seus rendimentos



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Nesta quinta-feira (14), o Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil (FIIIB) - FIIB11 -  apresentou ao mercado as informações de seus resultados.

Em linha com seu relatório divulgado, o portfólio do fundo está concentrado em um condomínio industrial idealizado na forma de galpões industriais chamado “Perini Business Park”.

Todos os blocos possuem a mesma concepção de construção e foram edificados com o mesmo propósito de servirem de instalação para empresas do segmento metal-mecânico, prestação de serviços, logística e transportes, indústrias de transformação de plásticos, eletroeletrônicas, representações e outras.

De todo esse conglomerado, o FII Industrial do Brasil possui 277.714,50 m² de terreno e 102.844,08 m² de área para locação.

Dentre as diversas informações apresentadas, seu relatório informa alguns números importantes sobre seu portfólio, os quais são destacados a seguir.

Calendário de vencimento dos contratos das locatárias

Taxa de vacância se mantem abaixo dos 5%

A taxa de vacância é uma variável muito importante ao se analisar um FII. No mercado imobiliário, é a medida do espaço não locado em um empreendimento, ou seja, a relação entre as áreas disponíveis e a área total de um imóvel ou de um conjunto deles.

Rendimentos, perspectivas e distribuições do FIIB11

No último dia 11 desse mês de novembro, os cotistas receberam um rendimento por cota no valor de R$ 2,67, mantendo em linha com as distribuições dos 4 meses antecedentes.

O valor da cota fechou o mês de outubro em R$ 525,00 tendo uma variação negativa em relação ao mês anterior de -0,27%. Seu dividend yield mensal foi 0,51%.

Nos rendimentos futuros, a gestão acredita que a receita de locação provisionada em novembro será de próximos R$ 2 milhões. Entretanto, essa receita está impactada pelo recebimento antecipado de aluguéis no mês de setembro.

"Desconsiderando tal antecipação, não existem eventos previstos para os próximos 6 meses que possam impactar significativamente tal receita, cuja média projetada para o período mencionado, considerando as ocupações e desocupações, sinaliza um acréscimo de 3,50%", destacou o informativo.

FIIB11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, do segmento de galpões logísticos com um patrimônio liquido atual de R$ 267 milhões. Fundos desse tipo, possuem a característica de obter imóveis físicos, podendo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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