FIIB11 provisiona um acréscimo de 2,15% para suas distribuições

Nesta sexta-feria, 17 de janeiro de 2020, o Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil (FIIIB) - FIIB11 -  apresentou ao mercado as informações de seus resultados referentes ao último mês de dezembro.

O fundo foi constituído em meados de 2011, através da cisão parcial do patrimônio do FP. F Andrômeda Fundo de Investimento Imobiliário.

O empreendimento em que o FIIB11 vem concentrando seus investimentos, denominado “Perini Business Park”, é um condomínio industrial de galpões com áreas que podem ser locadas em módulos a partir de 509 m².

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Todos os blocos possuem a mesma concepção de construção e foram edificados com o mesmo propósito.

Dos imóveis e benfeitorias que compõem a propriedade, o FIIB11 possui, em regime de condomínio, 277.714,50 m² de terreno e 102.844,08 m² de área para locação.

O restante das áreas pertencem ao FP. F. Andrômeda Fundo de Investimento Imobiliário e à Perville Construções e Empreendimentos Ltda.

20% dos contratos do FIIB11 vencem este ano. Veja o cronograma de vencimento

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Taxa de vacância se mantem abaixo dos 6%

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taxa de vacância é uma variável muito importante ao se analisar um FII. No mercado imobiliário, é a medida do espaço não locado em um empreendimento, ou seja, a relação entre as áreas disponíveis e a área total de um imóvel ou de um conjunto deles.

Perspectivas e distribuições do FIIB11

De acordo com o relatório, a receita de locação provisionada para recebimento em janeiro totaliza a importância de aproximadamente R$ 2 milhões.

No mês de dezembro, o FIIB11 recebeu antecipadamente alugueis no montante de R$ 157.788,29.

Seguindo essa linha, desconsiderando os efeitos dessa antecipação e considerando que não existem eventos previstos para os próximos 6 meses que possam impactar significativamente a receita de locação, a média projetada para o período mencionado, já considerando as ocupações e desocupações, sinaliza um acréscimo de 2,15%.

Rendimento do FIIB11 em dezembro foi o maior de 2019

No último dia 10 deste mês de janeiro, os cotistas receberam um rendimento por cota no valor de R$ 2,70 representando a maior distribuição do ano de 2019.

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O valor da cota fechou o mês de dezembro em R$ 569,61 tendo uma variação positiva em relação ao mês anterior de +0,54%. Seu dividend yield (DY) mensal foi 0,47%.

No acumulado de 2019, a cota do FIIB11 valorizou 33,55% e seu DY foi 6,72%.

FIIB11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, do segmento de galpões logísticos com um patrimônio liquido atual de R$ 288 milhões. Fundos desse tipo, possuem a característica de obter imóveis físicos, podendo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

Ontem, 16 de janeiro de 2020, sua cota fechou a R$ 587,00.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Desenvolvedor de conteúdos

Formado em Engenharia de Produção pela FAACZ, com experiência de mais de 5 anos no mercado financeiro do Brasil. Investidor e desenvolvedor de conteúdos sobre o mercado imobiliário, economia e investimentos.

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