28 de setembro/20: fechamento e principais destaques do dia



O IFIX apresentou nesta segunda-feira (28), uma desvalorização de 0,21%, fechando o dia aos 2.782,18 pontos. No acumulado do mês de setembro e ano de 2020, a variação do índice é de +0,01% e -12,85%, respectivamente.

Mercado de FIIs: principais destaques e notícias do dia

VISC11 (Tijolo/Shoppings) conclui a aquisição do Shopping Praia da Costa, no estado do Espírito Santo

  • Nesta segunda-feira (28), o fundo divulgou que concluiu a aquisição do seu novo empreendimento localizado na cidade de Vila Velha - ES.
  • Foi celebrado a escritura pública de aquisição da fração imobiliária que representa 98,5% do shopping Praia da Costa.
  • O VISC efetuou o pagamento da parcela à vista correspondente a R$ 114.023.243,00.
  • Com isso, a partir de hoje, o fundo passa a ter a posse do imóvel e o direito ao recebimento integral do resultado em regime caixa do shopping referente a fração imobiliária adquirida.

 

HCTR11 (Papel/CRI) distribui R$ 2,11 por cota e dividend yield mensal chega a 1,8% - Destaques de agosto

  • No mês, o fundo teve uma rentabilidade, medida pelo dividend yield mensal, de 1,8%, com dividendo de R$2,11 por cota para pagamento em setembro.
  • Este dividendo foi devido ao resultado não recorrente do IGP-M, indexador de 52% dos CRIs do fundo.
  • Durante o mês, 100% dos ativos pagaram as obrigações conforme previsto, sem qualquer evento de inadimplência observado na carteira.
  • Ocorreu também a integralização das sobras e montante adicional referentes ao direito de preferência da 5ª emissão, via ICVM 476, no montante aproximado de R$ 25,4 milhões.
  • Com os recursos captados, o HCTR11 aumentou a posição em alguns CRIs da carteira e adquiriu os novos CRIs.
  • Adicionalmente, em 20/08, houve o resgate antecipado do CRI Valle do Açaí, que gerou receita extraordinária de R$ 275.218,20 e R$ 5.553,78 referente a amortização antecipada e a multa, respectivamente.
  • O fundo terminou o mês com 2,8% alocado em caixa e o restante em CRIs (patrimônio líquido R$ 325,5 milhões).
  • No mercado secundário, suas cotas movimentaram cerca de R$ 47,1 milhões e valorizaram 5,3% no mês.
  • O Hectare CE FII tem como foco principal investir em ativos para financiamento de projetos imobiliários ao redor do Brasil, sem uma preferência por alguma região específica.

 

ONEF11 (Tijolo/Escritórios) renova importante contrato de aluguel por mais 5 anos - Destaques de agosto

  • Distribuição de rendimentos de R$ 0,63 por cota (dividend yield mensal, 0,42%, cota base R$ 148,37). O fundo distribuiu aos cotistas cerca de 94% do resultado auferido.
  • A administradora anunciou a renovação de contrato de locação com o Banco do Brasil no 10° Andar do Edificio The One. O contrato, que se encerraria em 31/10/2020, passa a ter prazo de locação de 01/11/2020 a 31/10/2025, com redução do valor do aluguel mensal. A locatária representa 40,3% das receitas imobiliárias do ONEF11.
  • A distribuição de rendimentos não deve sofrer alteração em razão da renegociação, uma vez que o impacto da redução será absorvido dentro do limite de distribuição de 95% do resultado em regime de caixa.
  • No entanto, sobre os demais locatários, após aproximadamente 5 meses de quarentena, os ocupantes atuais têm mostrado que suas operações podem atravessar momentos adversos, possibilitando a manutenção do rendimento distribuído pelo fundo.
  • No mercado secundário, a cotas do fundo movimentaram cerca de R$ 3,1 milhões no mês.
  • O ONEF é um FII monoativo proprietário de 44% do The One, um edifício corporativo localizado na Rua Ministro Jesuíno Cardoso ,454 - Itaim Bibi São Paulo - SP.

 

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Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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