Na prática, não há nada melhor do que investir em FIIs com dividendos constantes não é mesmo.

Imagine Você, recebendo um dinheiro todo mês, fruto do rendimento do seu investimento em FIIS com dividendos. É incrível, Você não precisa trabalhar para que isso aconteça. É necessário apenas investir um valor, por menor que seja, e obter este benefício.

No geral, FIIs com dividendos nós encontramos aos montes no mercado da bolsa de valores. No entanto, a diferença é saber encontrar quais são os melhores fundos que entregam bons rendimentos. Para isso, o essencial é saber analisar cada FII de acordo com os diversos indicadores disponíveis para isso.

O que são dividendos nos FIIs

fiis dividendos

Em resumo, os dividendos dos FIIs se definem como a distribuição dos rendimentos feito à seus cotistas.

Eles são normalmente pagos com os lucros dos ativos que compõem o portfólio do fundo.

O objetivo de todo FII é gerar renda para seus cotistas e quando Você compra uma cota se torna dono de uma fração do fundo.

Com isso, Você garante o direito de receber uma parte dos resultados correspondente à fração da qual se tornou dono.

Um fato importante a considerar é que, pela regulamentação dos fundos imobiliários, há a obrigatoriedade de distribuição, na forma de rendimentos, de no mínimo 95% dos lucros auferidos a cada semestre, com base no balanço do FII.

Entretanto, a maioria dos FIIs preferem distribuir os rendimentos mensalmente.

Para complementar, caso Você queira analisar o histórico de rendimentos de um fundo, basta ir no relatório, na seção dividendos. Lá Você irá encontrar todos os dividendos distribuídos nos últimos meses.ebook lead magnet

FIIs com dividendos – Como encontrar o melhor

Basicamente, para um fundo imobiliário ter um bom dividendo, ele precisa estar enquadrado em alguns indicadores que são essências para o seu bom desempenho.

Não basta apenas se direcionar pelo ultimo dividendo do fundo. É importante que se faça um acompanhamento de todo o seu ciclo de existência.

Além disso, veja quais são os indicadores que Você não pode deixar de verificar na hora de fazer uma analise para encontrar fiis com bons dividendos:

  1. Variação da Cotação
  2. Distribuições de rendimento (Dividend Yield)
  3. Preço / Valor Patrimonial (P/VP)
  4. Liquidez
  5. Administração/gestão
  6. Tipo de gestão (passiva/ativa)
  7. Representação no IFIX
  8. Contratos – vencimento dos contratos em relação a receita dos imóveis
  9. Quantidade de ativos
  10. Valor patrimonial/valor de mercado

Em suma, analisando esses indicadores, Você terá grandes chances de escolher um bom fundo imobiliário para sua carteira de investimentos.

Ranking dos 10 FIIs com maior dividendo em 2019

fiis dividendos

2018 se foi e com ele iniciamos um novo ciclo de desenvolvimento no mercado de investimento imobiliário.

Para 2019, a indústria de fundos espera bons resultados para o seu setor.

Por isso, através do site funds explorer, elaboramos um ranking dos 10 fundos imobiliários que saíram na frente em 2019 com seus dividendos. Veja quais foram:

Lead Magnet

  1. MAXR11 - Max Retail
  2. BBFI11B – BB Progressivo
  3. FAMB11B - Edifício Almirante Barroso
  4. CXCE11B – Caixa Cedae
  5. PQDP11 - Parque Dom Pedro Shopping Center
  6. FCFL11 - Campus Faria Lima
  7. RBDS11 - RB Capital Desenvolvimento Residencial II
  8. FLRP11 - Floripa Shopping
  9. MBRF11 - Mercantil do Brasil
  10. AGCX11 - Rio Bravo Renda Varejo

FIIs dividendos – Considerações

Em síntese, os parâmetros aqui apresentados obviamente não são a única forma de selecionar FIIs com dividendos, e talvez nem a que lhe dará o maior retorno. Porém, no longo prazo, utilizando esses critérios Você tem grandes chances de receber bons dividendos de maneira constante e gradativa.

Marcos Baroni
Marcos Baroni Especialista em FIIs (Suno Research)

Marcos Baroni é especialista em Fundos Imobiliários. Professor há 20 anos em cursos de Graduação e MBA nas áreas de Gestão de Projetos e Processos.

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