FPAB11 divulga resultados: Rendimento será o menor em 12 meses

FII Projeto Água Branca - FPAB11 - divulgou nesta quinta-feira, 13 de fevereiro de 2020, seu relatório de resultados do mês de janeiro.

O FPAB11, que foi constituído em maio de 1998 e iniciou suas operações em meados de 1999 tem em seu portfólio os Edifícios New York e Los Angeles, cujas obras foram concluídas em 2001 e que, atualmente, estão sendo locados para fins comerciais.

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Os imóveis se encontram situados na avenida Francisco Matarazzo, na Barra Funda, São Paulo (SP), próximo a uma das maiores estações intermodal da América Latina: (Metrô / Trens e Ônibus Municipais e Interestaduais).

Está também próximo às principais rodovias de acesso à Capital de São Paulo, Marginais Pinheiros e Tietê e aos Shoppings West Plaza e Bourbon.

Além disso, o empreendimento possui contingência para abastecimento de 100% de energia para área comum das torres (em caso de falta de fornecimento de energia pela concessionária), elevadores inteligentes com dispositivo de pré-chamadas, ar condicionado central e padrão corporativo com fachada imponente e privilegiada.

Taxa de vacância do FPAB11: 20% do imóvel está vago

taxa de vacância é uma variável muito importante ao se analisar um FII.

No mercado imobiliário, é a medida do espaço não locado em um empreendimento, ou seja, a relação entre as áreas disponíveis e a área total de um imóvel ou de um conjunto deles.

O FPAB11 terminou o mês de janeiro com um taxa de vacância de 20% do seu portfólio.

No entanto, disse que recebeu visitas de 4 empresas buscando áreas para locação.

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Cronograma de vencimento de contratos do FPAB11

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Rendimento do FPAB11 em janeiro

Amanhã, 14 de fevereiro, os cotistas receberão um rendimento por cota no valor de R$ 1,70. Repare que esse será a menor distribuição dos últimos 12 meses.

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Esse valor representa um dividend yield de 0,42% com base na cota de fechamento, que foi R$ 407,95. Veja abaixo a tabela completa dos últimos 12 meses.

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Valor de mercado dos ativos Integrantes do FPAB11

De acordo com a avaliação técnica realizada pela empresa Cushman & Wakefield Valution Advisory, o valor de mercado do empreendimento incluindo terreno e construções civis, totalizam cerca de R$ 306 milhões - base dezembro de 2019.

Esse valor corresponde a uma  valorização do patrimônio do FPAB11 de positivos 10,26%.

Em suma, o FPAB11 conta com mandato de gestão passiva, é administrado pela Coinvalores, possui 750 mil cotas emitidas e, ao final de janeiro, apresentou um patrimônio líquido de R$ 309,9 milhões.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.

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