Fundo de fundos RBRF11 atinge valorização patrimonial de 16,3%

O RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11), fundo imobiliário administrado pelo BTG Pactual, divulgou seu relatório mensal referente aos resultados do último mês de dezembro.

Rendimentos do RBRF11 apresentam um Dividend Yield (DY) de 9,2% no acumulado de 12 meses

No documento, o gestor do RBRF11 - RBR Asset - anunciou que a distribuição de rendimentos foi de R$ 0,86 por cota (DY 8,2% ao ano) que foram pagos na última sexta-feira, 17 de janeiro de 2020.

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No acumulado de 2019, as distribuições de rendimentos chegaram a R$ 9,15 por cota (DY de 9,2% - Com base na cota de 31/12/2018).

Estratégia de investimentos do RBRF11

Na visão do seu administrador, o RBR Alpha busca a diversificação de seus investimentos em quatro principais estratégias:

  • Ativos “Alpha” -  Principal estratégia do fundo, com foco em FIIs que investem diretamente em imóveis prontos, majoritariamente abaixo do custo de reposição, com objetivo de capturar a valorização dos ativos.
  • Ativos “Beta” -  Posições táticas, focando em FIIs com ativos estabilizados e com dividendos constantes. Estes fundos são mais sensíveis às oscilações de curto prazo do quadro macroeconômico como redução ou aumento da taxa de juros.
  • CRI - Geração de retornos acima do benchmark através de investimentos em dívida imobiliária, com garantias e recebíveis imobiliários. Nesta estratégia, a gestão informou que a diversificação é fundamental para mitigar riscos.
  • Liquidez - Recursos aguardando alocação futura. São momentaneamente investidos em ativos de alta liquidez.

Nesse sentido, sua carteira está distribuída da seguinte maneira.

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No quadro abaixo, o RBRF11 define sua posição de investimentos e a separação por segmento no fechamento de dezembro.

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Evolução patrimonial do RBRF11 atinge valorização de 16,3%

cota patrimonial inicial do fundo foi de R$ 95,60, que é referente à cota inicial base R$ 100,00 descontados os custos de estruturação e distribuição iniciais.

Nesse último mês de dezembro, a cota patrimonial atingiu R$ 111,18, que representa valorização de 16,3% no acumulado.

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Abaixo, veja o desempenho comparativo do fundo desde 30 de setembro de 2017. Perceba que o RBRF11 tem alcançado suas metas, ficando a frente de seu benchmark, tanto em patrimônio liquido, como em valor de mercado.

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Para fins de esclarecimentos, a estratégia adotada pelo RBR Alpha se fundamenta de forma a considerar que seus ativos se valorizarão de maneira acelerada nos próximos anos e em sua resiliência de momentos com maior volatilidade.

O RBRF11 é do tipo FOF – Fundo de fundos, ou seja, tem o objetivo de aplicar, primordialmente, em cotas de outros fundos de investimento imobiliário, e, complementarmente, ativos em conjunto com as cotas de FII.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Desenvolvedor de conteúdos

Formado em Engenharia de Produção pela FAACZ, com experiência de mais de 5 anos no mercado financeiro do Brasil. Investidor e desenvolvedor de conteúdos sobre o mercado imobiliário, economia e investimentos.

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