FVBI11: Expectativa de rendimentos e baixa vacância são os destaques no resultado

O BTG Pactual, administrador do fundo imobiliário VBI FL 4440 (FVBI11) divulgou os resultados do fundo nesta terça-feira, 21 de janeiro de 2020. O mês de referência é novembro de 2019.

O FVBI11 tem a propriedade de 50% do Edifício Faria Lima 4.440 na  Av. Faria Lima, um dos endereços mais movimentado de São Paulo.

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O edifício possui 22 mil m², tem 15 andares e quase 600 vagas de garagem.

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Sobre os resultados do FVBI11: Expetativa de rendimentos e baixa vacância são os destaques

No último dia 31 de outubro, o fundo divulgou rendimentos relativos a setembro de 2019 no valor de R$ 0,50 por cota que foram pagos no dia 07 de novembro.

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Para os próximos 12 meses, a expectativa de rentabilidade média do FVBI11 tende a ser melhor.

Contudo, sua expectativa futura de aluguéis é mais ousada, considerando uma estimativa baseada nas atuais condições, o que não representa qualquer garantia de receita futura, destacou o BTG.

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Atualmente, somente um andar está vago no imóvel. No entanto, seu administrador informou que está trabalhando ativamente junto com a consultora do FVBI11 (VBI Real Estate) para sua comercialização.

Sua taxa de ocupação está em 91,6% e vacância, 8,4%.

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Constituído em setembro de 2010, o FVBI11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo monoativo (FIIs que possuem um ativo em seu portfólio) e seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento de escritórios.

Possui uma gestão passiva, 4,7 mil cotistas e uma taxa de administração de 0,17% ao ano sobre seu patrimônio liquido mais taxa de performance.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.

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