GGRC11 confirma sua resiliência na crise, com perdas inferiores a 10% nos rendimentos



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O GGR Covepi (GGRC11) fundo imobiliário do tipo tijolo/galpões que tem como objetivo a realização de investimentos em imóveis comerciais, predominantemente no segmento industrial e logístico, com a finalidade de locação atípica ou venda, divulgou seu relatório referente ao mês de agosto/20.

Confira alguns dos destaques:

  • Seu fluxo de rendimentos foi normalizado, com todos os locatários adimplentes com suas obrigações no referido mês, sendo que o processo judicial movido por um dos inquilinos (Aethra) ainda está em tratativas;
  • Durante o período da pandemia, o Fundo teve menos de 10% dos rendimentos mensais impactado, e houve manutenção da taxa de retorno de todas as operações;
  • No presente mês (setembro/20), passou a receber reajustado o aluguel do galpão logístico industrial da Aethra e do galpão logístico industrial da Benteler, representando um incremento de aproximadamente 0,5375 % em sua receita de aluguéis.

Nos rendimentos, o GGRC11 distribuiu R$0,68 por cota, equivalente a 0,47% para o mês (cota base R$ 144,28). Os pagamentos foram realizados no sexto dia útil do mês de setembro.

Abaixo uma evolução do rendimento/cota e dividend yield dos últimos 6 meses:

O relatório também trouxe um gráfico em que mostra a participação de cada um dos locatários na composição do rendimento por cota do referido mês.

Carteira de Ativos

Com um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 815 milhões, o fundo possui 17 imóveis totalizando mais de 292 mil m² de área construída, sendo 56,72% do tipo industrial e 43,28% logístico.

Todos os 17 contratos de locação são atípicos e com vencimento a partir de 2025.

Durante o mês de agosto foram negociadas 295.577 cotas do GGRC11 na B3, com volume diário de aproximadamente R$ 1,9 milhões.

Abaixo o gráfico mostrando evolução do volume mensal de negociação e valor de fechamento da cota nos últimos 12 meses.

Com relação ao número de cotistas, houve um incremento de 2,9% em relação ao mês de julho/20, levando o Fundo a atingir uma base próxima de 82 mil cotistas.

Atualmente, o GGRC11 conta com uma gestão ativa e uma de taxa administração e gestão de 1,10% ao ano, sem adicional de performance. Nos últimos 12 meses, a variação da cota é de positivos 3,8%.

Texto publicado em 29 de setembro/20.

 

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Josias Netto
Josias Netto Autor

Engenheiro de controle e automação, produtor de conteúdo relacionado ao mercado financeiro, investidor e incentivador da educação financeira no país através da página @vamospara100k onde se propõe a demonstrar que investir em ações e fundos imobiliários está no alcance de todo brasileiro.




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