HGBS11 - Fundo conclui aquisição de participação no Suzano Shopping

A Hedge Investiments, administradora do FII Hedge Brasil Shopping - HGBS11 - veio comunicar ao mercado nesta sexta-feira (22) que pactuou a escritura definitiva para aquisição de 15% do Suzano Shopping, localizado na cidade de Suzano, na região metropolitana de São Paulo - SP.

O valor da transação será de R$ 46.5 milhões, sendo que o fundo realizou a totalidade do pagamento hoje. Esse valor, contudo, não considera os custos relacionados à transação. Entretanto, desde já, o HGBS passa a fazer jus à integralidade do resultado operacional líquido de sua participação no ativo. De acordo com o que foi relatado, o cap rate da operação para o primeiro ano é de 8%.

Com esta aquisição, o fundo agora passa a deter participação em 13 shopping centers, atingindo o volume de 65% de sua carteira investido em ativos alvo.

Ainda, segundo informou sua gestão, a operação reforça a consolidação da presença em ativos situados em regiões metropolitanas, especialmente do estado de São Paulo, o estado com o maior PIB e segundo maior PIB per capita do país, e com maior barreira de entrada para novos empreendimentos.

A seguir, encontra-se a carteira de investimentos em 21 de novembro de 2019, considerando a aquisição do Shopping nesta data, bem como a diversificação dos ativos alvo no Brasil.

Segundo a Hedge, essa transação está em linha com a estratégia e viabilidade de sua última emissão de cotas e atende integralmente à sua política de investimento e aos critérios de enquadramento constantes no regulamento.

Adicionalmente, o fato mencionou que as projeções de resultados para seus ativos, incluindo a aquisição desta participação e outros descritos em seus relatórios, a estimativa de rendimento média mensal para os próximos meses permanece em aproximadamente R$ 1,40 por cota.

Em linha com está aquisição do HGBS11, outro fundo imobiliário também informou no último dia 31 de outubro a compra da participação em 25% desse mesmo ativo. O FII em questão é o Malls Brasil Plural - MALL11 - que fez essa aquisição no valor de R$ 77,5 milhões. Veja a noticia completa no link abaixo.

MALL11 anuncia mais uma aquisição para seu portfólio

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.

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