HGBS11: O maior FII de shopping do mercado está 100% aberto



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A Hedge Investiments, administrador do FII Hedge Brasil Shopping (HGBS11) divulgou ao mercado na tarde de ontem, 06 de agosto/20, que foram retomadas as atividades do I Fashion Outlet Novo Hamburgo, com horário de funcionamento reduzido das 10h às 16h.

Com a abertura deste ativo, o HGBS11 atingiu 100% do seu portfólio com reaberturas permitidas pelas autoridades locais, considerando a carteira de ativos estratégicos no fechamento de julho/20.

O HGBS11, por possuir um patrimônio líquido de R$ 2,27 bilhões e participação em 16 ativos, se posiciona como o maior fundo imobiliário de shoppings do mercado. 

Na figura a seguir, o HGBS11 apresenta a situação atual da carteira, conforme divisão geográfica. Repare que seus ativos estão localizados nas regiões Centro-Oeste, Sul e Sudeste do país.

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A Hedge, em conjunto com os administradores dos shoppings, informou que tem tomado os cuidados para que as reaberturas ocorram com segurança e responsabilidade, visando o bem-estar de todos.

As administradoras dos empreendimentos adotaram diversas medidas de proteção e segurança seguindo as recomendações das autoridades, visando preservar a saúde e o bem estar dos colaboradores, consumidores e parceiros.

Conheça o portfólio bilionário de shopping centers do HGBS11

O patrimônio do FII Hedge Brasil Shopping está inserido em 16 shopping centers, distribuídos em 11 cidades e 5 estados. Dentre as localizações, a maior parte dos imóveis estão concentrados no estado de São Paulo.

Seus empreendimentos, em conjunto, representam 87% da carteira de ativos do fundo. Os 13% restantes estão alocados em fundos de investimento imobiliário líquidos (cotas de FII), Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), FIIs de CRI e outros ativos de renda fixa (RF).

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Abaixo, confira os empreendimentos em que o HGBS11 detém participação.

Shopping Penha (17% da carteira)

O Shopping Penha está passando por importante processo de reposicionamento. Localizado na R. Dr. João Ribeiro, 304 – São Paulo, SP.

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Shopping West Plaza (14% da carteira – 11% via imóvel e 3% via cotas do FII WPLZ11)

Localizado na zona oeste de São Paulo, o Shopping West Plaza foi inaugurado em 1991 e é hoje um dos centros comerciais mais importantes da região.

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Mooca Plaza Shopping (8% da carteira)

Após a consolidação da dominância do Mooca Plaza Shopping na região, e inauguração de um Pet Park ao ar livre, melhorando a experiência do consumidor, o ativo é um dos principais shoppings da carteira do fundo. Está localizado na R. Cap. Pacheco e Chaves, 313 – São Paulo, SP.

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São Bernardo Plaza Shopping (8% da carteira)

A qualificação e melhoria do mix atrelada aos diferenciais do equipamento contribui para a almejada consolidação do São Bernardo Plaza como dominante na região. Está localizado na Av Rotary, 624 – São Bernardo do Campo, SP.

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Tivoli Shopping Center (8% da carteira)

Após um ano com foco na ocupação de lojas vagas, o shopping trouxe a vacância para perto de 3%. Foram inauguradas nos últimos meses duas operações de gastronomia, e uma academia além de outras lojas relevantes para o mix do empreendimento. Está localizado na Av. Santa Bárbara, 777 – Santa Bárbara d’Oeste, SP.

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Shopping Vila Lobos (7% da carteira)

O Shopping Villa Lobos está localizado no Alto de Pinheiros, região nobre da cidade de São Paulo e com fácil acesso pela Marginal Pinheiros.

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Goiabeiras Shopping Center (4% da carteira)

O Shopping Goiabeiras está localizado na Av. José Monteiro de Figueiredo, 500 – Cuiabá, MT.hgbs11 hgbs11

I Fashion Outlet (4% da carteira)

O Outlet I Fashion Novo Hamburgo é bem reconhecido pela qualificação de seu mix de lojistas.

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Santana Parque Shopping (3% da carteira)

O Fundo adquiriu participação no ativo em maio de 2019. O shopping está localizado na Zona Norte de São Paulo, com grande influência econômica e cultural.

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Suzano Shopping (2% da carteira)

O Suzano Shopping atende toda a região do Alto Tietê, que soma uma população de mais de um milhão de habitantes.

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Shopping Parque Dom Pedro (10% da carteira via cotas do FII HPDP11)

O Parque D. Pedro Shopping é o mais completo centro de compras, lazer, entretenimento e serviços da região de Campinas.

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Via Parque Shopping (3% da carteira via cotas do FII FVPQ11)

O HGBS11 encerrou o mês de março com participação de 12,2% no ativo. Nos últimos 5 anos, o ativo passou por diversas revitalizações, como por exemplo: retrofit da fachada, novas salas de cinema, reforma da praça de alimentação do shopping e revitalização dos sanitários. Ainda, recentemente teve a inauguração da Begreen, a maior fazenda urbana da América Latina.

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Shopping Praça da Moça (2% da carteira via cotas do FII HMOC11)

O Shopping Praça da Moça está localizado na área central de Diadema na Grande São Paulo.

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Grand Plaza Shopping (3% da carteira via cotas do FII ABCP11)

O Grand Plaza Shopping é o principal centro de compras do Grande ABC e figura entre os maiores do país em ABL, com 72 mil metros quadrados, e reúne parte das marcas mais sólidas do varejo nacional.

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Shopping Jardim Sul (2% da carteira via cotas do FII JRDM11)

Localizado no bairro do Morumbi, uma região com alta densidade residencial e empresarial, o Shopping Jardim Sul oferece serviços de qualidade e uma diversidade de lojas e atividades que atendam às necessidades dos consumidores.

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Floripa Shopping (2% da carteira via cotas do FII FLRP11)

O Floripa Shopping está localizado às margens da rodovia que liga o Centro ao Norte da Ilha de Santa Catarina, no principal acesso às praias como Jurerê Internacional, Praia Brava e Costão do Santinho.

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Hedge Brasil Shopping - FII de renda gestão ativa

HGBS11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo focado em propriedades de shoppings centers. Sua participação de 2,4% no índice IFIX (índice que representa a performance média das cotações dos FIIs negociados na Bolsa de valores), o coloca entre os 10 FIIs mais negociados na B3.

Com cerca de 68 mil cotistas e um valor de mercado de R$ 2 bilhões (Cota base R$ 200,70 - 06/08/2020), o Hedge Brasil Shopping é destinado a investidores em geral, possui uma taxa de administração de 0,60% ao ano sobre seu valor de mercado e não é cobrado taxa de performance em seus resultados. Nos últimos 12 meses, a variação da cota é de negativos 18,06%.

 

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Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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