Em 12 meses, HGRE11 apresenta um aumento de 194,3% no número de cotistas

CSHG Real Estate FII – HGRE11 – fundo imobiliário do tipo tijolo administrado pelo Credit Suisse, divulgou seus resultados do último mês de janeiro.

No documento disponibilizado hoje, 11 de fevereiro de 2020, seu administrador informou que a carteira de imóveis do HGRE11 encerrou o mês de janeiro com 21,02% de vacância financeira e 19,85% de vacância física, leve aumento em relação ao mês de dezembro de 2019.

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Segundo os relatos da gestão, esse aumento foi causado devido a devolução de um conjunto de lajes de um de seus imóveis.

Historicamente o mês de janeiro é um período de baixa atividade comercial de locações, e não tivemos movimentações na carteira de imóveis do fundo, destacou a Credit.

Essa é a maior vacância do HGRE11 nos últimos 12 meses.

HGRE11 obtém resultado de R$ 1,29, mas distribuirá R$ 0,74 para cotistas

O resultado para distribuição referente a janeiro foi de R$ 1,29 por cota, sendo que será distribuído aos cotistas R$ 0,74 por cota até o próximo dia 14 de fevereiro.

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A administradora explicou que obteve novamente um resultado distribuível superior à geração recorrente de caixa, motivado principalmente pelo recebimento da primeira parcela da venda de um de seus imóveis.

Foi informado também que o resultado que gerou esse lucro será distribuído durante esse semestre.

HGRE11 acumula uma rentabilidade de 50,9% em 12 meses

No mês de janeiro, o HGRE11 teve um retorno positivo de 0,6%, frente a negativos 3,6% do índice de referência dos fundos imobiliários (IFIX).

Em relação aos últimos 12 meses, o fundo acumulou um retorno de 50,9% ficando 23,2% superior ao IFIX, que acumulou uma valorização de 27,7%.

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HGRE11 está presente em 100% dos pregões na bolsa de valores

Sua liquidez no mercado secundário aumentou consideravelmente dado que o volume médio de suas negociações em bolsa foi de R$ 170,25 milhões em janeiro.

Esse valor representa um giro de 7,7% do total de suas cotas.

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Veja também o crescimento do número de cotistas, saindo de 27.692 em fevereiro de 2019, para 81.526 em janeiro de 2020. Um aumento surpreendente de 194,3%.

95% do patrimônio do HGRE11 são imóveis físicos

O HGRE11 atualmente possui 66 locatários divididos em seus 23 ativos de lajes corporativas, sendo seu portfólio distribuído em 95% imóveis, 3% renda fixa, 1% CRI e 1% FII.

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Distribuição geográfica do HGRE11

Todos os empreendimentos do fundo estão localizados nas regões Sul e sudeste do Brasil, como mostra a figura abaixo.

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CSHG Real Estate é um FII de renda gestão ativa

Os investimentos do HGRE11 são destinados majoritariamente em propriedades do segmento de lajes corporativas, ditos também como escritórios comerciais.

Constituído em julho de 2007, o CSHG Real Estate tem como objetivo a aquisição, para exploração comercial, de empreendimentos imobiliários, prontos ou em construção, que potencialmente gerem renda, através de aquisição de parcelas ou da totalidade, para posterior alienação, locação ou arrendamento.

Com um patrimônio líquido de R$ 1,7 bilhões e 8 emissões de cotas realizadas, o HGRE11 possui uma participação relevante 2,6% no IFIX e uma taxa de administração de 1,0% ao ano sobre seu valor de mercado.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Desenvolvedor de conteúdos

Formado em Engenharia de Produção pela FAACZ, com experiência de mais de 5 anos no mercado financeiro do Brasil. Investidor e desenvolvedor de conteúdos sobre o mercado imobiliário, economia e investimentos.

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