HGRU11: O maior FII do mercado com exposição em imóveis de varejo e educação



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O CSHG Renda Urbana FII (HGRU11), fundo imobiliário do tipo tijolo de renda gestão ativa administrado pelo Credit Suisse, divulgou seus resultados referentes ao mês de janeiro.

O HGRU11, atualmente, é o maior fundo do mercado com uma exposição híbrida em imóveis de varejo e educação.

No último mês de dezembro, o fundo finalizou seu processo de distribuição de cotas da 2ª emissão, com captação de aproximadamente R$ 882 milhões.

Neste mesmo mês, o HGRU11 conseguiu alocar 78% deste montante adquirindo 10 imóveis do segmento varejo, 1 imóvel do segmento educacional e alocou parte dos recursos em outro FII destinado ao varejo atacadista.

Resultados do HGRU11

De acordo com os dados do relatório divulgado ontem, 11 de fevereiro de 2020, o resultado apresentado pelo HGRU11 no mês de janeiro foi de R$ 8,6 milhões.

Esse valor representa R$ 0,68 por cota referente aos rendimentos recebidos que serão distribuídos na próxima sexta-feira, 14 de fevereiro.

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HGRU11 acumula uma rentabilidade de 30,9% em 12 meses

No mês de janeiro, o HGRU11 apresentou uma variação negativa de -1,2%, frente a negativos 3,8% do índice de referência dos fundos imobiliários (IFIX).

Em relação aos últimos 12 meses, o fundo acumulou um retorno de 30,9% ficando 3,2% superior ao IFIX, que acumulou uma valorização de 27,7%.

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Investidores do HGRU11

O número de investidores do HGRU11 saltou para cerca de 30 mil investidores no final de janeiro ante mais de 20 mil no mês de dezembro, enquanto isso, o volume negociado em janeiro totalizou R$ 318,4 milhões, contra R$ 510,3 milhões nos últimos 12 meses.

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72% do patrimônio do HGRU11 são empreendimentos físicos

O HGRU11 atualmente possui 12 empreendimentos distribuídos em 7 cidades, sendo seu portfólio distribuído em 72% imóveis, 18% renda fixa, 9% FII e 1% CRI.

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Como mostra a figura, o HGRU11 é composto em sua maioria por investimentos em propriedades de varejo e educação, sendo esse, seu objetivo principal de investimento.

Esses imóveis estão distribuídos geograficamente da seguinte maneira.

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Constituído em janeiro de 2018, o CSHG Renda Urbana tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial, onde busca priorizar a aquisição de propriedades imobiliários institucionais ou comerciais que não sejam lajes corporativas, shopping centers ou da área de logística.

Com um patrimônio líquido de R$ 1 bilhão e 2 emissões de cotas realizadas, o HGRU11 possui uma participação relevante 1,7% no IFIX e uma taxa de administração de 0,7% ao ano sobre seu valor de mercado.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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