HSML11: Empreendimentos do fundo podem ser reabertos em maio

HSI Malls FII (HSML11) é um fundo imobiliário administrado pelo Santander Securities Services que teve seu início em meados de 2019 e já faz parte dos 20 FIIs mais negociados na bolsa de valores.

Sua gestora, Hemisfério Sul Investimentos, informou em seu relatório referente aos resultados do mês de abril/20 que já foi iniciado o relaxamento gradual em alguns dos estados e municípios brasileiros que adotaram o isolamento social. Como visto por todo o mundo, a dinâmica da contaminação pelo vírus é específica a cada país, estado, município.

No Brasil, São Paulo, na fotografia recente, é o estado mais impactado, o que parece lógico, uma vez que é o mais populoso do país.

No entanto, Minas Gerais, o segundo estado com maior população do Brasil tem até agora resultado desproporcionalmente melhor. O Governo Mineiro tem mostrado pragmatismo na luta contra a doença. Assim, já há vários dias após apresentar suas diretrizes, deu liberdade aos prefeitos para que decidam o melhor para cada população que representam na execução destas medidas.

"Sobre a pandemia há ainda muito mais perguntas do que respostas", declarou a gestora em seu relatório.

HSML11: Portfólio do fundo pode abrir neste mês de maio

Os ativos do HSML11 permanecem temporariamente fechados. No entanto, há a expectativa que parte dos shoppings do fundo sejam reabertos ainda em Maio.

As diretrizes para a operação após a reabertura foram apresentadas ao poder público de cada região e estão prontas para execução.

Elas incluem novo protocolo de higienização, uso de equipamento de proteção individual (EPI) e regras de distanciamento.

"Nosso objetivo é oferecer o máximo de conforto e segurança a todos. Estamos prontos para isto" - HSML11.

Rendimentos: O valor distribuído referente ao mês de abril será de R$0,22 por cota, que representa um dividendo de 0,26% para o mês (cota base R$ 83,50).

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O gestor disse que não houve até o momento mudança de sua expectativa atualizada pós pandemia para o fluxo de resultado do fundo em 2020 e tem o objetivo de manter a estabilidade na distribuição de liquidez mínima aos seus investidores durante os meses críticos da crise.

Rentabilidade: O HSML11 obteve uma valorização de 0,42%, saindo de R$ 83,15 em 31 de março, para R$ 83,50 em 30 de abril.

Liquidez: Com 100% de presença nos pregões, o volume negociado chegou a próximos R$ 85,5 milhões - média diária de R$ 4,27 milhões - girando aproximadamente 7% de suas cotas no mercado.

Carteira de ativos: HSML11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo que possui 4 ativos de shoppings em seu portfólio.

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Fundos de tijolo como o HSI MALLS possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

Com uma gestão ativa, sua taxa de administração é de 1,10% ao ano sobre seu valor de mercado, além de uma taxa de performance de 20% do excedente ao benchmark, que é 6,0% + IPCA, também ao ano.

O HSML11 encerrou o mês de abril com 74,5 mil cotistas e o valor de mercado de aproximadamente R$ 1,3 bilhões.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Desenvolvedor de conteúdos

Formado em Engenharia de Produção pela FAACZ, com experiência de mais de 5 anos no mercado financeiro do Brasil. Investidor e desenvolvedor de conteúdos sobre o mercado imobiliário, economia e investimentos.

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