Kinea FII (KFOF11) divulga resultado: rendimento de agosto é de R$ 0,46 por cota



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Fundo de Fundos Kinea FII (KFOF11) é um fundo imobiliário administrado pelo Intrag e destinado a investidores em geral. Seu objetivo principal é gerar renda e ganhos de capital através de alocações em uma carteira diversificada de fundos imobiliários.

O gestor do KFOF11, Kinea Investimentos, informou em seu relatório de agosto/20 alguns pontos importantes. São eles:

  • No mês de agosto, o Ibovespa teve queda de 3,44%, atingindo 99.370 pontos, por outro lado, o IFIX teve alta de 1,79%;
  • O segmento de shoppings e varejo teve a maior valorização do mês (4,83%),puxada pela reabertura dos shoppings, aliada ao crescimento do fluxo de pessoas e de vendas, beneficiando o resultado operacional dos ativos;
  • O segmento agências bancárias teve a maior redução neste mês (2,59%), com a notícia da intenção do Banco Santander de não renovar os contratos de locação de 26 agências que atualmente ocupa no fundo RBVA11. Com relação às ações judiciais que solicitam a redução do valor de aluguel, a justiça rejeitou 22 dos 28 pedidos de reconsideração, enquanto os 6 restantes estão pendentes de julgamento. Esta notícia foi positiva para o para o setor, pois preserva a validade dos contratos atípicos firmados, mantendo-se a segurança jurídica esperada para esse tipo de contrato;
  • A indústria de fundos imobiliários encontra-se em expansão com novas emissões, com destaque para os setores de logística, CRIs e escritórios.

O rendimento declarado do Fundo, a ser distribuído em 15/09 será de R$ 0,46/cota, equivalente a um dividend yield (DY) de 0,42% em relação à cota patrimonial de fechamento do mês.

Esse rendimento, de acordo com o documento, é composto por dividendos de FIIs da carteira, receita financeira e resultado da alienação de cotas, deduzidos das despesas do fundo e poderá sofrer variações pela exposição em FIIs de Shopping, onde existe sazonalidade dos rendimentos ao longo do ano.

No fim de junho*, 99% dos ativos do Fundo estavam alocados em fundos imobiliários e distribuídos conforme figura abaixo:

kfof11

* O fundo apresenta a composição dos fiis em carteira com defasagem de 2 meses

Em agosto, as cotas do KFOF11 foram negociadas em 100% dos pregões da B3, com volume total negociado de R$ 8,7 milhões e volume médio diário de aproximadamente R$ 0,41 milhões.

Os volumes transacionados representaram um total de 78.345 cotas negociadas, equivalentes a aproximadamente 1,84% do total de cotas do Fundo com um volume médio diário de R$ 413.318 e um volume médio por negócio de R$ 2.860.

Desde seu início, em 3 de setembro de 2018, o desempenho da cota patrimonial do Fundo, ajustada pelos proventos distribuídos, foi de 21,54%, comparado a uma valorização de 30,28% do IFIX e 8,75% do CDI Líquido.

Para investir no Fundo de Fundos Kinea, é cobrado uma taxa de administração e gestão de 0,92% ao ano e adicionalmente um valor de 20% do que exceder a variação do IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários que tem por objetivo medir a performance de uma carteira composta por cotas de fundos imobiliários que são listados para negociação na bolsa de valores).

Com aproximadamente 5,9 mil cotistas, o KFOF11 fechou o dia de ontem (02-09-20) sendo cotado a R$110,2o. Nos últimos 12 meses, sua valorização é de 2,44%.

 

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Josias Netto
Josias Netto Autor

Engenheiro de controle e automação, produtor de conteúdo relacionado ao mercado financeiro, investidor e incentivador da educação financeira no país através da página @vamospara100k onde se propõe a demonstrar que investir em ações e fundos imobiliários está no alcance de todo brasileiro.




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