Kinea FII (KFOF11) divulga resultados: Rendimento é de R$ 0,54 por cota

O Fundo de Fundos Kinea FII (KFOF11) é um fundo imobiliário administrado pelo Intrag e destinado a investidores em geral. Seu objetivo principal é gerar renda e ganhos de capital através de alocações em uma carteira diversificada de fundos imobiliários.

O gestor do KFOF11, Kinea Investimentos, informou em seu relatório alguns pontos importantes sobre o mercado imobiliário brasileiro. Explicou que em fevereiro, o IFIX teve desvalorização de 3,69% devido aos resultados da maior aversão ao risco em um momento de incertezas em relação à economia mundial.

"Apesar de se tratar do segundo mês de queda consecutiva do índice, não houveram alterações estruturais na conjuntura econômica e nas perspectivas futuras da economia brasileira, sendo os desdobramentos do coronavírus o fator mais importante para a queda do índice", destacou o Kinea.

Em complemento, o KFOF11 também informou que segundo o boletim do mercado imobiliário da B3 de dezembro/19, há 715 mil investidores no mercado, o que representa um avanço de 13,01% em relação ao mês anterior, e uma média de crescimento na ordem de 10,21% ao mês nos últimos 7 meses.

Resultados do KFOF11 em fevereiro

No final de fevereiro, 98% dos ativos do KFOF11 estavam alocados em fundos imobiliários e distribuídos como mostra a figura abaixo.

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O rendimento a ser distribuído no próximo dia 13 de março será de R$ 0,54 por cota, equivalente a um dividend yield (DY) de 0,44% em relação à cota patrimonial de fechamento do mês.

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Esse rendimento, de acordo com o documento, é composto por dividendos de FIIs da carteira, receita financeira e resultado da alienação de cotas, deduzidos das despesas do fundo e poderá sofrer variações pela exposição em FIIs de Shopping, onde existe sazonalidade dos rendimentos ao longo do ano.

No mercado secundário, as cotas do KFOF11 foram negociadas em 100% dos pregões da B3, com volume total negociado de R$ 12,31 milhões e volume médio diário de aproximadamente R$ 0,68 milhões.

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Os volumes transacionados representaram um total de 96.173 cotas negociadas, equivalentes a aproximadamente 2,67% do total de cotas do fundo com um volume médio diário de R$ 683.791 e um volume médio por negócio de R$ 4.910.

Desempenho do KFOF11 versus IFIX e CDI Líquido

Desde quando o fundo iniciou suas negociações no mercado secundário da bolsa, em 3 de setembro de 2018, o desempenho da sua cota patrimonial, ajustada pelos proventos distribuídos, foi de 31,61%, comparado a uma valorização de 38,79% do IFIX e 7,43% do CDI Líquido de impostos (considerando uma alíquota de 15%).

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Para investir no Fundos de Fundos Kinea, é cobrado uma taxa de administração e gestão de 0,92% ao ano e adicionalmente um valor de 20% do que exceder a variação do IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários que tem por objetivo medir a performance de uma carteira composta por cotas de fundos imobiliários que são listados para negociação na bolsa de valores).

Com aproximadamente 4,1 mil cotistas, o KFOF11 fechou o dia de ontem (03-03-20) sendo cotado a R$126,39. Nos últimos 12 meses, sua valorização é de 18,12%.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.

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