KNRI11: Fundo Imobiliário de maior liquidez na bolsa divulga seus resultados

Nesta terça-feira, 04 de fevereiro de 2020, o Kinea Investimentos, gestor do fundo imobiliário Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), divulgou ao mercado o seu relatório gerencial referente ao último mês de janeiro.

No documento, o fundo informou que concluiu no último dia 31 de janeiro a terceira e última etapa da aquisição do empreendimento Boulevard Corporate pelo valor de R$52,2 milhões.

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Com a finalização desta etapa, o KNRI11 passa a ser o proprietário da totalidade do edifício.

Considerando todas as movimentações do período, o Kinea Renda apresentou uma redução em sua vacância

Renda mensal do KNRI11

O KNRI11 irá distribuir R$ 0,74 por cota no próximo dia 14 de fevereiro.

No quadro abaixo, foi apresentado os recursos disponíveis para distribuição no mês de janeiro considerando as receitas e despesas realizadas:

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A gestão destacou que o valor total de receitas considera antecipações feitas pelos inquilinos em janeiro no montante de R$0,89 milhões e que no mês anterior foram realizadas antecipações no montante de R$1,6 milhões.

Para apuração do fluxo de caixa, o Kinea considerou os rendimentos auferidos pelos ativos do fundo, que, no período, compreendem os aluguéis recebidos referentes ao mês de dezembro e as receitas financeiras, descontando-se as despesas, que são compostas, basicamente, pelas taxas legais e de administração.

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Ao final de janeiro o KNRI11 possuía uma disponibilidade total de recursos de R$ 587.513.731,54, conforme composição abaixo:

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Também em  janeiro, o valor patrimonial das cotas apresentou a seguinte evolução:

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Carteira Imobiliária do KNRI11

O portfólio é composto por 19 propriedades sendo 10 edifícios comerciais e 9 centros logísticos apresentando a seguinte divisão de área e receita por tipologia.

knri11Para seu administrador, o equilíbrio existente entre a tipologia de logística e de escritório fornece maior previsibilidade e menor volatilidade no fluxo de receitas de aluguel.

O KNRI11 possui um total de 85 contratos de locação e mais de 50 inquilinos.

Portfólio imobiliário do Kinea Renda Imobiliária por localização geográfica

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Mercado secundário e liquidez do KNRI11

O Kinea Renda é o fundo imobiliário com maior liquidez na bolsa.

Em janeiro, suas cotas foram negociadas em 100% dos pregões da B3, com volume médio diário de aproximadamente R$ 12,6 milhões.

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Os volumes transacionados representaram um total de 1.491.148 cotas negociadas, equivalentes a aproximadamente 6,32% do total de cotas do fundo com um volume médio diário de R$ 12.600.251 e um volume médio por negócio de R$2.468,26.

O KNRI11 é um fundo imobiliário que iniciou suas atividades em meados de 2010, e que tem como objetivo gerar renda através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos.

Atualmente o KNRI11 possui a maior participação no IFIX (5,963%).

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.

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