KNRI11 divulga resultados de abril e diz que apresentou excelente performance

Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) divulgou seu relatório de gestão do mês de abril/20 e começou informando que não obteve alterações em sua carteira de locatários, onde sua vacância física se manteve em 5,52% e a vacância financeira em 8,20%.

Seu gestor, Kinea Investimentos, destacou que mesmo com as medidas de restrição relacionadas a pandemia de Covid-19 no Brasil e seus consequentes efeitos sobre a economia, graças ao trabalho ativo da equipe de gestão que atuou intensamente junto aos inquilinos, a carteira do fundo demonstrou importante solidez e apresentou excelente performance no mês de abril.

Carteira de ativos: O portfólio do KNRI11 é composto por 19 propriedades sendo 10 edifícios comerciais e 9 centros logísticos apresentando a seguinte divisão de área e receita por tipologia, demonstrando, de acordo com seu gestor, o equilíbrio entre a tipologia de logística e de escritório, conferindo maior previsibilidade e menor volatilidade no fluxo de receitas de aluguel.

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Todos os seus empreendimentos estão localizados na região sudeste do Brasil.

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O KNRI11 possui um total de 83 contratos de locação e mais de 50 inquilinos, trazendo com isso, uma diversificação para seu portfólio.

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O prazo médio dos contratos firmados pelo KNRI11 é de 9,84 anos com datas de vencimento e de revisionais nos próximos anos conforme gráficos abaixo.

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Negociação e liquidez no mercado secundário: Em abril, suas cotas foram negociadas em 100% dos pregões, com volume médio diário de aproximadamente R$ 4,61 milhões.

Esses volumes transacionados representaram um total de 608.566 cotas negociadas, equivalentes a cerca de 2,58% do total de cotas do fundo e um volume médio por negócio de R$ 1.775,03.

Atualmente o KNRI11 possui a maior participação no índice que representa os principais fundos imobiliários da bolsa de valores brasileira, o IFIX.

Rendimentos: Será distribuído no próximo dia 15 de maio, referente ao mês de abril, R$0,65 por cota. Esse valor representa um dividendo de 0,4% (cota base R$ 158,99).

Por fim, o kinea destacou que sua equipe de relacionamento com os inquilinos do KNRI11 seguirá trabalhando ativamente de maneira a mitigar os potenciais efeitos que o prolongamento da crise relacionada ao Covid-19 possa exercer na geração de rendimentos futura do fundo. Em paralelo, também ressaltou que a equipe de gestão predial adotou uma série de medidas de forma a minimizar os custos de condomínio o qual está adotando as melhorias práticas operacionais nos prédios visando o retorno seguro de seus locatários.

O KNRI11, que possui 182,2 mil cotistas, tem por objetivo gerar renda de aluguel mensal através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos. Atualmente, possui R$ 3,75 bilhões em patrimônio.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.

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