KNRI11: Atualmente o FII que possui a maior participação no IFIX



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O Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) divulgou seu relatório de gestão do mês de fevereiro e começou informando que obteve algumas alterações em sua carteira de inquilinos.

Seu portfólio atualmente é composto por 19 propriedades sendo 10 edifícios comerciais e 9 centros logísticos. Nesses ativos, o KNRI11 possui um total de 84 contratos de locação e mais de 50 inquilinos. O prazo médio dos contratos firmados pelo fundo é de 9,81 anos.

knri11

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Análise de mercado segundo o Kinea,  gestor do KNRI11

Apesar da melhora apresentada pelo mercado de locação nos últimos meses, com redução de vacância nas regiões mais consolidadas, alguns mercados em que o KNRI11 tem exposição, seguem apresentando ritmo de recuperação mais lento do que o esperado.

Por conta disso, ocorreu uma postergação da curva de absorção de áreas vagas (vacância física de 5,09%) projetada para o portfólio do KNRI11.

A equipe de gestão informou que está implementando políticas comerciais ainda mais agressivas para manter a competitividade dos imóveis do fundo frente aos concorrentes diretos.

Mercado secundário e liquidez do KNRI11

De acordo com dados do Kinea, os volumes transacionados representaram um total de 822.568 cotas negociadas, equivalentes a cerca de 3,49% do seu total de cotas com um volume médio diário de R$ 7.950.985 e um volume médio por negócio de R$ 2.155,84.

As cotas do KNRI11 foram negociadas em 100% dos pregões da B3, com volume médio diário de aproximadamente R$ 7,95 milhões. Atualmente o fundo possui a maior participação no IFIX (5,9%).

O Kinea Renda Imobiliária, FII gerido pelo KINEA Investimentos, braço de investimentos do Banco Itaú, é um dos mais movimentados na indústria de investimentos imobiliários. Negociado com o código (ticker) KNRI11, é o maior Fundo Imobiliário de Renda (Tijolo) negociado na B3, ficando na posição número 1 do IFIX.

Dados do KNRI11

  • Administrador: Intrag DTVM;
  • Segmento: Híbrido (Corporativo e Logístico);
  • Patrimônio líquido (fevereiro/2020): R$ 3,5 bilhões;
  • Taxa de Administração: 1,25% ao ano sobre o valor de mercado das cotas e engloba não somente a remuneração do administrador mas também do gestor, banco escriturador e custodiante;
  • Taxa de Performance: Não há;
  • Número de Cotistas: 176,3 mil.

KNRI11 é um fundo imobiliário que iniciou suas atividades em meados de 2010, e que tem como objetivo gerar renda através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos. Nos últimos 12 meses, a variação das suas cotas é positiva em 12,89%.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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