Imóveis do LUGG11 possuem "seguro inadimplência"

O Banco Inter apresentou o relatório dos resultados relativos ao mês de Fev/20 do Luggo Fundo de Investimento Imobiliário (LUGG11).

  • Rendimentos de R$ 0,49 por cota;
  • O LUGG11 recebeu os alugueis referentes ao mês integral de Janeiro, já no fluxo de recebimento normal de receita;
  • Empreendimento Luggo Ecoville atingiu 100% de locação;
  • Os dois imóveis já concluídos do portfólio do fundo (Cipreste e Ecoville) atingiram a média de 99% de ocupação.

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O Luggo FII tem como objetivo obter ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos imobiliários de natureza residencial.

Carteira de investimentos: Seu portfólio é composto por condomínios residenciais localizados em regiões estratégicas das cidades, próximos a centros comerciais, universidades e polos empresariais. No total, são 4 empreendimentos em 3 cidades distintas que buscam para locação de suas unidades pessoas jurídicas, que procuram alternativas para acomodação dos seus funcionários.

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Imóveis do LUGG11 possuem "seguro inadimplência"

De acordo com as informações do seu relatório gerencial, todos os contratos de locação com pessoas físicas têm seguro inadimplência.

Nessas ocasiões, a seguradora garante a inadimplência desses contratos, cobrindo os valores relativos a aluguel, condomínio e IPTU, acrescidos de multa e juros, limitado às coberturas contratadas.

Se houver, portanto, inadimplemento de até 2 parcelas consecutivas ou não de aluguel, caso o locatário não realize o pagamento do débito no prazo de 1 mês do segundo inadimplemento, será acionado o seguro. A seguradora pagará os alugueis vencidos e passa a ser responsável pelos próximos alugueis.

A inadimplência dos alugueis desde o início do LUGG11 é equivalente a apenas 3,1% da receita.

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O LUGG11 é um FII do tipo tijolo desenvolvimento para renda gestão ativa. Com cerca de 4,6 mil cotistas, seu patrimônio é de R$ 85,9 milhões e sua taxa de administração é de 0,76% ao ano.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.

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