Liquidez do FII de shopping MALL11 bate R$ 5 milhões por dia

Malls Brasil Plural (MALL11), fundo imobiliário do segmento de shoppings administrado pela Genial Investimentos e gerido pela Brasil Plural, divulgou na última sexta-feria, 21 de fevereiro de 2020, seu relatório gerencial referente ao último mês de janeiro.

O documento começou destacando que durante o mês de janeiro os shoppings apresentaram resultados consolidados para o ano de 2019, que por sua vez e de uma forma geral, apresentam boas perspectivas para 2020.

o administrador do MALL11 disse que foi traçado um planejamento orçamentário pelas administradoras dos shoppings para este ano, prevendo crescimento, em termos de NOI, superior à inflação, em linha com o que sua equipe de gestão havia projetado para os ativos.

Buscamos o aumento de eficiência do nosso portfólio, sempre visando elevar a geração de valor e o retorno para os cotistas, participando ativamente da gestão dos ativos, destacou a Genial.

Resultado do MALL11 e distribuição de rendimentos

Para critério de conhecimento, a política de distribuição de rendimentos do Malls Brasil considera os seguintes fatores:

  • Geração de caixa;
  • Potencial de geração de caixa dos ativos;
  • Estabilização dos rendimentos; e
  • Resultados acumulados não distribuídos.

Em relação à distribuição de dividendos, em 31 de janeiro de 2020, o fundo divulgou sua distribuição de rendimentos de R$ 0,81 por cota com pagamento aos cotistas no último dia 14 de fevereiro.

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No entanto, foi informado que o mês de janeiro leva em consideração a incidência do aluguel mínimo dobrado cobrado nos shoppings, que por sua vez, impacta fortemente o resultado para o período, além do aumento relevante no aluguel percentual, decorrente das vendas de natal.

Mercado Secundário do MALL11: Liquidez bate R$ 5 milhões por dia

Em janeiro, o MALL11 apresentou negociação diária média acima de R$ 5.262 milhões com presença em 100% dos pregões.

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Desde a negociação das cotas da última oferta (3ª emissão agosto/19), o fundo vem apresentando aumento em volume de negociação na bolsa.

A rentabilidade do Malls Brasil Plural FII foi de 32,05%

O MALL11 começou suas atividades em dezembro de 2017 e desde então sua rentabilidade acumulada total das cotas foi de 32,05% perdendo para o IFIX, que chegou próximo dos 40%.

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Carteira de ativos - MALL11 liquidou 6 operações para seu portfólio em menos de 4 meses

Desde o inicio de suas atividades, o Malls Brasil já passou por 3 emissões de cotas, sendo sua 1ª (IPO) em dezembro de 2017, a 2ª em setembro de 2018 e por útlimo, a 3ª que acorreu em agosto de 2019.

De acordo com a gestão do MALL11, essa 3ª emissão desencadeou um processo transformacional onde gerou a realização e prospecção de ativos para a composição do seu portfólio, onde foi conduzido uma liquidação de 6 operações no pipeline do fundo em menos de 4 meses

Com essa transformação, o MALL11 apresenta hoje uma carteira com 7 shoppings centers presente em 5 estados.

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MALL11 – Um fundo de shoppings

O Malls Brasil Plural é um fundo imobiliário do tipo tijolo com gestão ativa, do segmento de shopping center, e que investe em empreendimentos imobiliários construídos para fins de geração de renda com locação ou arrendamento.

Com um patrimônio de R$799,8 milhões e cerca de 55,2 mil cotistas, o MALL11 é um FII destinado a investidores em geral e atualmente a sua taxa de administração é de 0,5% ao ano sobre o seu valor de mercado.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.

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