RBRF11 apresenta um dos melhores resultados desde seu início em 2017



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No último dia 29 de outubro, o FII RBR Alpha Fundo de Fundos - RBRF11 - disponibilizou um documento (Carta Consulta) para ajustar alguns itens do seu regulamento que, segundo sua gestão, são fundamentais para o desenvolvimento do fundo nos próximos anos.

No relatório divulgado hoje, 16 de dezembro de 2019, foi informado que foi finalizada a apuração da Carta Consulta com a aprovação de todos os ajustes no regulamento propostos pela RBR.

"Nosso foco continua na geração de valor de longo prazo para nossos investidores, sempre preocupados também com o conceito de preservação de capital."

Em Novembro, RBRF11 teve um dos melhores resultados desde sua constituição em 2017

O BTG Pactual, administrador, informou que o fundo obteve um dos seus melhores desempenhos no último mês de novembro.

Considerando a valorização do patrimônio liquido mais os dividendos, o retorno foi de 3,53% no mês, em linha com o IFIX (+3,52%).

Somando a valorização da cota no mercado mais os dividendos pagos, o RBR Alpha acumula resultado de 204,08% do CDI desde seu início em setembro de 2017.

Com rendimentos mensais, dividend yield do RBRF11 chega a 9,1%

Para novembro, foi anunciado a distribuição de rendimentos de R$ 0,70 por cota, perfazendo um dividend yield de 7,9% ao ano, que serão pagos amanhã, 17 de dezembro. No acumulado de 2019, as distribuições de rendimentos chegaram a R$ 8,28 por cota (DY de 9,1% - Com base na cota de 31/12/2018).

Evolução patrimonial do RBRF11 atinge valorização de 10,9%

A cota patrimonial inicial do fundo foi de R$ 95,60, que é referente à cota inicial base R$ 100,00 descontados os custos de estruturação e distribuição iniciais. Nesse último mês de novembro, a cota patrimonial atingiu R$ 106,07, que representa valorização de 10,9% no acumulado.

Resultados do fundo estão em linha com o índice IFIX

O desempenho do fundo desde setembro de 2017, considerando cota patrimonial e somada aos dividendos distribuídos é de 29,95%, que representa um spread de -0,17% para o IFIX.

Para compor seu portfólio, fundo apresenta estratégias de investimentos separada por 4 pilares

A gestão do RBR possui uma estratégia de investimentos que se distribui em 4 pilares:

  • Ativos “Alpha” -  Principal estratégia do fundo, com foco em FIIs que investem diretamente em imóveis prontos, majoritariamente abaixo do custo de reposição, com objetivo de capturar a valorização dos ativos.
  • Ativos “Beta” -  Posições táticas, focando em FIIs com ativos estabilizados e com dividendos constantes. Estes fundos são mais sensíveis às oscilações de curto prazo do quadro macroeconômico como redução ou aumento da taxa de juros.
  • CRI - Geração de retornos acima do benchmark através de investimentos em dívida imobiliária, com garantias e recebíveis imobiliários. Nesta estratégia, a gestão informou que a diversificação é fundamental para mitigar riscos.
  • Liquidez - Recursos aguardando alocação futura. São momentaneamente investidos em ativos de alta liquidez.

Em linha com essa segmentação, sua carteira está distribuída da seguinte maneira.

Abaixo, veja a posição de investimentos do fundo e a separação por segmento no fechamento de novembro.

Para fins de esclarecimentos, a estratégia adotada pelo RBR Alpha se fundamenta de forma a considerar que seus ativos se valorizarão de maneira acelerada nos próximos anos e em sua resiliência de momentos com maior volatilidade.

O RBRF11 é do tipo FOF – Fundo de fundos, ou seja, tem o objetivo de aplicar, primordialmente, em cotas de outros fundos de investimento imobiliário, e, complementarmente, ativos em conjunto com as cotas de FII.

Com um patrimônio liquido de R$ 558 milhões, é administrado pelo BTG Pactual e gerido por RBR Asset Management.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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