Rendimentos do FCFL11 são impactados devido as reformas em seu ativo



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FII Campus Faria Lima (FCFL11) é proprietário de 100% do imóvel "Insper" localizado na Vila Olímpia, cidade São Paulo.

Insper – Instituto de Ensino e Pesquisa é uma instituição acadêmica sem fins lucrativos que oferece cursos de graduação em Economia e Administração, pós graduações, MBA, Mestrados e cursos de curta duração.

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O imóvel abriga 35 salas de aula, 360 vagas de estacionamento, biblioteca, lanchonete, auditório e quadra poliesportiva.

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O empreendimento está 100% locado pelo Insper, onde 80% dos contratos, nas eventuais revisões de valores de locação deve seguir majoritariamente as regras aplicáveis a contratos de built to suit – BTS (atípicos).

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Mercado secundário: liquidez do FCFL11 atinge R$ 4,5 milhões no período

Nesta terça-feira, 21 de janeiro de 2020, o fundo apresentou seus resultados referentes ao último mês de outubro.

Conforme apresentado em seu relatório, as negociações tiveram um volume de R$ 4,5 milhões com 36.848 cotas negociadas.

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Fazendo um comparativo nos últimos doze meses, sua liquidez demonstra períodos com volatilidade, sendo o maior volume negociado em maio de 2019.

Rendimentos do FCFL11 são impactados devido as despesas das obras de manutenção e renovação do seu imóvel

Em seus rendimentos e distribuições, o FCFL11 informou que sua reserva de contingência do não foi suficiente para arcar com os as despesas das obras de manutenção e renovação do imóvel.

Dessa forma, a distribuição de rendimentos foi impactada negativamente.

As obras de manutenção do imóvel já foram iniciadas pela Construtora CRR com a colocação de materiais de proteção no prédio, e concomitantemente a construtora está em fase de definição do cronograma físico financeiro de execução da obra, informou o administrador do fundo.

Ademais, a administradora irá manter os cotistas e o mercado informados sobre as necessidades financeiras do FCFL11 perante a obra e demais benfeitorias.

Saiba mais sobre o FCFL11

FII Campus Faria Lima iniciou suas atividades em meados de 2010, é um fundo imobiliário monoativo (FIIs que possuem apenas um ativo em carteira) do tipo tijolo com gestão passiva e seus investimentos tem foco principal em empreendimentos do segmento educacional.

Geralmente, fundos com o perfil do FCFL11 são assim representados pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

Atualmente, com um patrimônio liquido de aproximadamente R$300,5 milhões, o BTG Pactual é o administrador do fundo e recebe uma taxa de administração de 0,30% ao ano sobre o valor total dos ativos.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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