SAAG11 - Com desbancarização, FII de agências bancárias pode sofrer alterações em suas estratégias



Santander Agências (SAAG11) é um fundo imobiliário do tipo tijolo que foi constituído em 2012 com o objetivo de adquirir ativos imobiliários de propriedades do Banco Santander para locação na modalidade sale-lease-back (contrato onde o proprietário vende seu imóvel e o aluga de volta) por meio de contratos atípicos.

Em seu relatório gerencial divulgado nesta sexta-feira (06), o fundo apresentou seus resultados referentes a outubro e comentou sobre a desbancarização que pode acorrer no Brasil.

No documento, seu administrador Rio Bravo esclarece que possui ciência da preocupação dos cotistas sobre a desbancarização e que esse assunto está sendo tratado internamente através de estudos e análises.

Em adição, afirmou que caso a gestora julgue apropriado, podem ser sugeridas aos cotistas alterações no perfil, objetivo e estratégia do fundo. Por último, ressaltou que qualquer novidade neste sentido será comunicada através de seus relatórios ou comunicado via fato relevante ao mercado.

Rendimentos apresentam resultados superiores

A distribuição anunciada para o mês de outubro foi de R$0,93 por cota, em linha com as distribuições anteriores e 6,9% maior quando comparada à distribuição do mesmo mês no ano anterior.

Em seu valor de mercado, o fundo obteve um avanço de 13,05%, se comparado com o mesmo período do ano anterior, saindo de R$ 672 milhões para R$ 760 milhões.

Patrimônio do SAAG11

Ao término de outubro, o fundo apresentava 97% de seu patrimônio alocado em agências do Banco Santander e os restantes 3% em caixa.

No total, seus ativos são 28 agências espalhadas nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Ceará, Paraná, Rio Grande do Sul e Pernambuco.

Atualmente, o Rio Bravo Investimentos, administrador do fundo, recebe uma taxa de administração de 0,25% ao ano sobre seu patrimônio liquido e não é cobrado taxa de performance.

Com um patrimônio liquido R$ 508,6 milhões, o FII Santander Agências já possui duas ofertas concluídas e um total de 13,7 mil cotistas.

Fundos com o perfil do SAAG11 tem o objetivo de comprar ou construir para alugar e gerar uma renda mensal. Está enquadrado no segmento do tipo tijolo, o qual é assim chamado pelo motivo de representar os imóveis físicos propriamente ditos em sua carteira de ativos.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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