Confira a tabela de rentabilidade dos fundos imobiliários 2018



Muitos investidores que utilizam os fundos imobiliários para aportar seu capital escolhem seus ativos através de uma tabela de rentabilidade de fundos imobiliários.

Contudo, ao utilizar a tabela de rentabilidade de fundos imobiliários o investidor fica alienado aos ganhos do passado, que não garantem a rentabilidade futura desejada.

Além do histórico de rentabilidade de um ativo, há outros aspectos tão importantes quanto a capacidade de entregar resultados. Os fundamentos que não são mostrados em uma tabela de rentabilidade perpetuam o ativo no longo prazo, visto que são eles que mostram a capacidade do fundo imobiliário de gerar caixa sem prejudicar o bom andamento do fundo.

Os fundos imobiliários são investimentos que têm o seu lucro distribuído mensalmente na forma de rendimentos.

Cada fundo é obrigado a distribuir, no mínimo, 95% do seu lucro para os cotistas mensalmente.

Como funcionam os Fundos Imobiliários

Tabela rentabilidade fundos imobiliários

Os fundos de investimento imobiliário, ou FIIs, são condomínios fechados de investidores que juntam seu capital para investi-lo no mercado imobiliário através da aquisição de ativos imobiliários, como exemplo:

  • Imóveis
  • Terrenos
  • Títulos de renda fixa lastreados no mercado imobiliário

Portanto, as cotas representam um valor mobiliário do fundo, e quem as possui pode participar do participar do rateio do lucro do FII pois é sócio do patrimônio desse fundo.

O Gestor do fundo é o responsável pela manutenção dos ativos pertencentes ao fundo.

É dele a missão de comprar ou vender, alugar, arrendar ou até mesmo financiar móveis no intuito de gerar renda para o fundo.

Essa renda é compartilhada com todos os cotistas.

Quem possui cota de um determinado fundo imobiliário, tem o direito de receber, no mínimo, 95% de todo o lucro proveniente dos alugueis, arrendamentos e rendimentos de títulos de renda fixa.

Tabela de rentabilidade dos fundos imobiliários 2018

Tabela rentabilidade fundos imobiliários

A seguir será apresentada a tabela de rentabilidade dos fundos imobiliários de 2018, classificados por ordem decrescente de rentabilidade.

É importante destacar que a rentabilidade, nesse caso, é demonstrada somando-se as distribuições de lucro + a valorização do preço da cota no período.

Veja a seguir a tabela dos 20 fundos imobiliários mais rentáveis de 2018:

# CÓDIGO NOME DO FUNDO IMOBILIÁRIO VARIAÇÃO DA COTA + DISTRIBUIÇÃO EM 2018
1 RBRD11 RB Capital Renda II 16,04%
2 FEXC11 BTG Pactual Fundo de CRI 15,34%
3 TGAR11 TG Ativo Real 14,99%
4 MBRF11 Mercantil do Brasil 14,33%
5 HGCR11 CSHG Recebíveis Imobiliários 14,24%
6 HGJH11 CSHG JHSF Prime Offices 12,94%
7 MXRF11 Maxi Renda 12,43%
8 KNRE11 Kinea II Real Estate Equity 11,64%
9 RNDP11 Fundo BB Renda de Papéis 11,22%
10 CPTS11B Capitânia 11,12%
11 RBBV11 JHSF Rio Bravo Fazenda Boa Vista 10,79%
12 SDIL11 SDI Rio Bravo Renda Logística 9,74%
13 KNCR11 Kinea Rendimentos Imobiliários FII 9,68%
14 HTMX11 Hotel Maxinvest 9,19%
15 ABCP11 Grand Plaza Shopping 9,09%
16 VRTA11 Fator Verita 8,93%
17 PORD11 Polo CRI 8,78%
18 BCFF11 BC Fundo de Fundos Imobiliários 8,75%
19 KNIP11 Kinea Índices de Preços 8,38%
20 MAXR11 Max Retail 8,28%

Considerações

Ao analisar a tabela mostrada acima, o investidor deve ficar atento às armadilhas impostas à algum dado de rentabilidade passada, visto que os mesmos nao possuem garantia alguma de repetição futura.

Uma tabela de rentabilidade de fundos imobiliários pode ser uma boa ferramenta para filtrar fundos imobiliários que entregam bons resultados. Mas essa não pode ser a única fonte de informação. Continue seus estudos e bons investimentos!

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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