VINO11 diz ter um dos maiores dividend yield do segmento de lajes corporativas



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A Vinci Partners, gestora do Vinci Offices FII (VINO11) divulgou alguns números importantes sobre o fundo e seu segmento. Desde dezembro de 2019 o fundo vêm distribuindo como rendimento mensal o valor de R$ 0,37 por cota, valor esse que, de acordo com sua gestão, representa um dos maiores dividend yield do segmento de lajes corporativas.

Na composição de seu portfólio, o Vinci Offices FII possui atualmente 7 ativos, que totalizam mais de 33 mil m² de ABL Própria, e estão localizados nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, os dois principais eixos corporativos do país.

vino11

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Em seus empreendimentos, o VINO11 apresenta uma diversificação em termos de locatários e seus segmentos de atuação, além de um balanceamento entre contratos típicos e atípicos, que representam 41% da receita de seus alugueis, e que garantem maior segurança ao fundo em eventuais negociações com locatários.

VINO11

A parte da estratégia do VINO11 é ter posição de controle em seus ativos, de forma a agilizar o processo de tomada de decisão e negociação diretamente com os locatários, destacou a Vinci. Atualmente o fundo possui controle de 6 dos 7 ativos do portfólio.

Para seu caixa, ao final do mês de março/20, o VINO11 apresentava uma situação confortável de caixa, com cerca de R$ 62,6 milhões em aplicações financeiras, sendo que as obrigações por aquisição de imóveis a prazo totalizam R$ 77,7 milhões, sendo que apenas R$ 11,8 milhões apresentam vencimento ainda neste ano.

Rentabilidade do VINO11: Desde seu IPO em novembro de 2019, até o encerramento do mês de março de 2020, o fundo acumulava -13,3% de rentabilidade total, enquanto o IFIX apresentou rentabilidade de -13.5% no mesmo período. O VINO11 teve negociação em todos os pregões desde o início de suas negociações, e sua média de negociação diária foi de R$ 4,0 milhões.

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Número de cotistas: O VINO11 encerrou o mês de março com 17.456 cotistas, sendo a maior concentração de investidores nos estados de SP e RJ com, respectivamente, com 53,2% e 17,2% das cotas. Os vinte maiores cotistas representavam 26% do capital do fundo. Atualmente 72% das cotas são detidas por pessoas físicas e 28% são por outros investidores.

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VINO11 é um FII do tipo tijolo focado em investimentos de lajes corporativas e possui um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 603,3 milhões. Atualmente não possui participação no IFIX, índice que representa os fundos imobiliários de maior liquidez na bolsa de valores.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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