VINO11 diz ter um dos maiores dividend yield do segmento de lajes corporativas

A Vinci Partners, gestora do Vinci Offices FII (VINO11) divulgou alguns números importantes sobre o fundo e seu segmento. Desde dezembro de 2019 o fundo vêm distribuindo como rendimento mensal o valor de R$ 0,37 por cota, valor esse que, de acordo com sua gestão, representa um dos maiores dividend yield do segmento de lajes corporativas.

Na composição de seu portfólio, o Vinci Offices FII possui atualmente 7 ativos, que totalizam mais de 33 mil m² de ABL Própria, e estão localizados nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, os dois principais eixos corporativos do país.

vino11

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Em seus empreendimentos, o VINO11 apresenta uma diversificação em termos de locatários e seus segmentos de atuação, além de um balanceamento entre contratos típicos e atípicos, que representam 41% da receita de seus alugueis, e que garantem maior segurança ao fundo em eventuais negociações com locatários.

VINO11

A parte da estratégia do VINO11 é ter posição de controle em seus ativos, de forma a agilizar o processo de tomada de decisão e negociação diretamente com os locatários, destacou a Vinci. Atualmente o fundo possui controle de 6 dos 7 ativos do portfólio.

Para seu caixa, ao final do mês de março/20, o VINO11 apresentava uma situação confortável de caixa, com cerca de R$ 62,6 milhões em aplicações financeiras, sendo que as obrigações por aquisição de imóveis a prazo totalizam R$ 77,7 milhões, sendo que apenas R$ 11,8 milhões apresentam vencimento ainda neste ano.

Rentabilidade do VINO11: Desde seu IPO em novembro de 2019, até o encerramento do mês de março de 2020, o fundo acumulava -13,3% de rentabilidade total, enquanto o IFIX apresentou rentabilidade de -13.5% no mesmo período. O VINO11 teve negociação em todos os pregões desde o início de suas negociações, e sua média de negociação diária foi de R$ 4,0 milhões.

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Número de cotistas: O VINO11 encerrou o mês de março com 17.456 cotistas, sendo a maior concentração de investidores nos estados de SP e RJ com, respectivamente, com 53,2% e 17,2% das cotas. Os vinte maiores cotistas representavam 26% do capital do fundo. Atualmente 72% das cotas são detidas por pessoas físicas e 28% são por outros investidores.

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VINO11 é um FII do tipo tijolo focado em investimentos de lajes corporativas e possui um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 603,3 milhões. Atualmente não possui participação no IFIX, índice que representa os fundos imobiliários de maior liquidez na bolsa de valores.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Desenvolvedor de conteúdos

Formado em Engenharia de Produção pela FAACZ, com experiência de mais de 5 anos no mercado financeiro do Brasil. Investidor e desenvolvedor de conteúdos sobre o mercado imobiliário, economia e investimentos.

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