VRTA11: FII de papel entregou o maior dividendo em 12 meses

Nesta quinta-feira (30/07), o Fator Verità (VRTA11), fundo imobiliário do tipo papel/CRI com patrimônio de R$ 510 milhões, divulgou seus resultados do mês de junho/20.

Um primeiro indicador que merece destaque é o valor de sua posição em caixa. O VRTA11 diminuiu sua posição ao longo de junho, utilizando os recursos na aquisição de CRIs, finalizando o mês com R$ 7,7 milhões em caixa, representando 1% do portfólio.

Os restantes 99% estão alocados em 51 operações de CRIs, distribuídas em diversas securitizadoras e segmentos de atuação.

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No que tange sua rentabilidade no mercado secundário, o fundo concluiu o mês com R$ 105,12 de cota patrimonial e R$ 108,99 de cota à mercado, o que representa um preço/ valor patrimonial (P/VP) de 1,03.

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Nos rendimentos, foram distribuídos R$ 0,96 por cota (R$ 9,36 nos últimos 12 meses), perfazendo um dividendo de 0,91% (11,53% anualizado) sobre a cota patrimonial e um dividendo de 0,88% (11,10% anualizado) sobre a cota de mercado. Repare na figura abaixo que o mês de junho entregou o maior dividendo dos últimos 12 meses.

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Frente a situação da pandemia, 5 CRIs da carteira do fundo passaram por renegociação. No entanto, não prejudicou a distribuição dos dividendos aos cotistas.

Em termos de liquidez, foram movimentados cerca de R$ 65 milhões e a cota do VRTA11 desvalorizou 2,94% frente ao mês anterior.

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Destinado a investidores em geral e com cerca de 52 mil cotistas, VRTA11 foi constituído no início de 2010 com o objetivo de investir em créditos e recebíveis do setor imobiliário, especialmente em Certificados de recebíveis Imobiliários (CRI). Nos últimos 12 meses, sua cota desvalorizou 27,24%.

 

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Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.

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