XPIN11 apresenta novidades em seu portfólio



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A administradora Vórtx, juntamente com seu gestor XP Vista, divulgaram uma nova aquisição para o portfólio de ativos do XP Industrial (XPIN11).

No dia de ontem,  05 de maio/20, o XPIN11 anunciou o acordo de compra com a Império Empreendimento Imobiliário SPE Ltda., onde adquiriu a unidade autônoma nº 20 do Edifício Topázio no Condomínio Centro Empresarial de Atibaia com área privativa total de 1.830,47 m² e as unidades autônomas números 04 e 04A, ambas do Edifício Brahms do Condomínio Empresarial Barão de Mauá, com área privativa total de 3.175,72 m², todas situadas no município de Atibaia, estado de São Paulo.

XPIN11

O preço total pago pelo XPIN11 para a aquisição dos Imóveis foi de R$11.726.002,35, sendo que o pagamento de parte do preço correspondente a R$ 1.340.454,00 será realizado pelo fundo na forma acordada no termo do contrato.

Para critério de conhecimento, a Vórtx disse que essa transação atende integralmente à política de investimento do seu regulamento e reforça a estratégia de comprar imóveis de vocação logística e industrial em localizações relevantes e com especificações técnicas de qualidade.

O documento revelou que foi acordado entre as partes que o XPIN11 vai ter direito às receitas decorrentes dos aluguéis dos imóveis desde o mês de março/20.

Com a adição dessas receitas, estima-se que os rendimentos provenientes da locação dos imóveis serão de aproximadamente R$0,1260 por cota nos próximos 12 meses, valor esse correspondente à média mensal de R$0,0105 por cota, considerando o número de cotas emitidas pelo fundo até hoje.

"Cabe ressaltar que os valores acima representam uma estimativa para o resultado operacional dos imóveis no período indicado, não sendo, desta forma, uma garantia de rentabilidade, observado, ainda, que o XPIN11 poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa, conforme previsto na regulamentação em vigor", destacou a Vórtx.

XPIN11 é um FII do tipo tijolo galpões de renda, gestão ativa. Possui cerca de 26,5 mil cotistas e sua taxa de administração é de 0,75%-0,60% ao ano, em regra de cascata, sobre seu valor de mercado.

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Autor

Engenheiro por formação, com mais de 7 anos de experiência no mercado de investimentos, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado imobiliário brasileiro.




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