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Fundos Imobiliários: Investimento em Imóveis de Forma Fácil

Olá pessoal do site fiis.com.br, tudo bem com vocês?

Aqui quem escreve é Jonatam, fundador do Portal Pobre Poupador.

No final de semana estávamos, eu e o Leandro, conversando sobre Fundos Imobiliários.

Eis que surgiu o convite para escrever este post a vocês, cotando um pouco sobre as vantagens e desvantagens desta modalidade de investimento.

Vamos nessa?

Acompanhe aqui e depois nos diga o que achou!

Fundos Imobiliários – O que são afinal?

De uma forma resumida, podemos dizer que os Fundos Imobiliários são os instrumentos mais eficientes para qualquer tipo de investidor que queira ter acesso ao investimento em negócios de base imobiliária.

O grande aliado dos Fundos Imobiliários é a baixa barreira de entrada no investimento.

Por muitas vezes não possuímos grandes quantias de capital para o investimento em imóveis propriamente ditos, desta forma, a maneira mais fácil, segura e transparente de se investir neste setor é através dos Fundos Imobiliários.

Fundos Imobiliários – Vantagens:

As vantagens do investimento em Fundos Imobiliários estão na ideia de exposição diversificada podendo o investidor adquirir cotas de fundos de shoppings centers, prédios comerciais, escritórios, hospitais, prédios educacionais, galpões de logística e outros de alto valor agregado e com bom preço.

Exatamente.

Os gestores dos Fundos Imobiliários geralmente alugam os imóveis para grandes empresas: bancos, grandes redes, escritórios, faculdades, hospitais, etc.

Os contratos também são redigidos com cláusulas que protegem o fundo, ou seja, em caso de desistência do inquilino há, geralmente, uma multa por não cumprimento do contrato.

E por trás deste contratos, o que temos?

A gestão, como um fator extremamente positivo.

Os Fundos Imobiliários são geridos por corretores especializados que possuem formação e experiência no ramo onde atuam.

Ao adquirir cotas de um fundo imobiliário, o investidor poderá contar com a gestão, administração e recomendação de especialistas envolvidos com estes ativos para auxiliá-lo na tomada de decisões.

Mas e como investir em Fundos Imobiliários?

Investir em Fundos é um processo muito simples e assemelha-se aos demais tipos de investimento em renda variável, ou seja, você só precisa de uma corretora e dinheiro para investir.

Assim como as ações, o preço dos Fundos Imobiliários varia de fundo para fundo e possui variações diárias de acordo com o andamento dos pregões.

Veja mais vantagens desta modalidade de investimento:

Custos e Isenção do Imposto de Renda:

Os custos reduzidos também são aliados do investidor. Como taxas a pagar possuímos a taxa de corretagem aplicada pela corretora e a taxa de administração e performance do fundo escolhido.

Os rendimentos mensais recebidos são isentos de imposto de renda. Já os ganhos de capital obtidos através da venda de cotas possuem uma tributação exclusiva.

Baixo Custo de Entrada:

Os Fundos Imobiliários propiciam a compra de cotas de imóveis com capital reduzido, ao contrário de imóveis físicos convencionais.

Com pouco dinheiro é possível entrar no mercado imobiliário através desta modalidade de investimento. Geralmente uma cota quando é lançada no mercado primário (início das negociações onde há o período de reserva) custam R$ 90,00.

Mas possuímos, atualmente, cotas de fundos imobiliários negociadas a menos de R$10,00.

Diversificação:

Já imaginou comprar um shopping em Minas Gerais, um hotel no Rio de Janeiro ou um prédio logístico em São Paulo?

No investimento em Fundos Imobiliários podemos diversificar nossos imóveis entre setores e regiões, não ficando presos a um único ciclo de alugueis.

Mas, aí você me pergunta:

“Ceeerto Jon, e como aprendo a investir e consigo encontrar estes Fundos?”

Aí eu apresento a vocês o nosso curso avançado sobre Fundos Imobiliários.

Curso Fundos Imobiliários 2.0:

O Curso Fundos Imobiliários 2.0 é indicado para investidores iniciantes que desejam se capacitar em Fundos Imobiliários e desejam montar uma carteira diversificada para o longo prazo.

Nosso principal objetivo é oferecer um curso introdutório com um preço acessível, para que esta modalidade de investimento possa ser disseminada para todos quatro cantos do nosso Brasil.

E para mostrar como estamos comprometidos com vocês, caríssimos leitores do fiis.com.br, apresentamos uma proposta imperdível.

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Curso Fundos imobiliários 2.0

Problemas no Site da Bovespa

Infelizmente tem algo errado no site da BVM&FBovespa, todos comunicados abrem assim:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=18&flnk
(R) = Reapresentacao
(C) = Documento Cancelado
(N) = Norma / Notas

Vamos ver se amanhã corrigem!

Feliz ano novo!

Infelismente so vou conseguir vericar as noticias de hoje dia dois. (Maldita internet que nao funciona na praia!)
Feliz ano novo a todos e otimos investimentos em 2014!

Site da Bovespa Instável!

Logo hoje, ultimo dia útil do mês quando vários fundos informam pagamento de rendimentos, o site da BM&FBovespa esta muito instável :(

Espero amanhã de manhã conseguir publicar as atualizações de hoje!