RBVA11 eleva resultado e divulga lucro milionário com novas vendas; veja valores
O fundo imobiliário RBVA11 registrou um lucro de R$ 13,175 milhões em outubro, superando o resultado de setembro, quando o fundo havia apurado R$ 12,736 milhões.
A distribuição de rendimentos do RBVA11 alcançou R$ 14,052 milhões, o que gerou um pagamento de R$ 0,90 por cota aos investidores.
Quando se observa a composição do resultado, o fundo registrou R$ 16,107 milhões provenientes de resultado imobiliário. Do lado financeiro, houve um impacto negativo de R$ 14,2 mil, enquanto as despesas chegaram a R$ 2,917 milhões.
O mês também ficou marcado pela conclusão de seis operações envolvendo vendas e novas locações. Entre as vendas, foram concluídas negociações nos edifícios Barra Funda (SP) e Nilo Peçanha (RJ), ambos ocupados pela Caixa Econômica Federal. Também foram vendidos imóveis no Centro de São Gonçalo (RJ), antes locado ao Santander, e no Iguatemi Faria Lima (SP), ativo de shopping center.
Dentre as novas locações, o fundo imobiliário RBVA11 firmou contrato para o imóvel Monsenhor Celso, em Curitiba, agora ocupado pelo escritório de contabilidade Confialtiva, que substitui o Santander, e para um espaço no Edifício Olivetti, na Avenida Paulista, destinado a um restaurante temático operado pelo grupo Fan Foods, conhecido pelo restaurante do Bob Esponja na Faria Lima.
Quanto essas vendas trouxeram de lucro para o RBVA11?
As vendas realizadas pelo FII RBVA11 totalizaram R$ 27,6 milhões e renderam mais de R$ 6,7 milhões em lucro. Todas ocorreram em níveis iguais ou superiores ao valor patrimonial dos imóveis.
A gestão do RBVA11 destacou as taxas internas de retorno obtidas, com 15,2% ao ano para Barra Funda, 21,2% ao ano para Nilo Peçanha, 10,6% ao ano para São Gonçalo e 9,8% ao ano para o ativo do Iguatemi Faria Lima.
Com essas vendas, o fundo reduziu sua exposição ao segmento de agências bancárias para menos de 25% do patrimônio investido, o menor nível desde sua criação.
O ciclo de desinvestimentos já levou à venda de 26 imóveis, somando mais de R$ 250 milhões em ativos alienados e R$ 77 milhões em lucro acumulado.
O portfólio do RBVA11 passou a contar com inquilinos distribuídos por 13 segmentos do varejo e atingiu a marca de 19 locatários distintos contribuindo para a receita.
