Taxas de administração dos fundos imobiliários: vale a pena pagar mais caro?

Para gerir os FIIs, os gestores cobram uma taxa anual dos investidores, que é conhecida como taxa de administração.

A taxa de administração é o valor cobrado pelas gestores de FIIs para cobrir os custos dos serviços prestados.

O que é taxa de administração?

Ela é uma taxa anual, mas que é cobrada e deduzida diariamente dos investidores.

Além dos FIIs, outros fundos, como os de renda fixa, multimercado e ETFs, também cobram essa taxa.

A depender do valor da taxa, a rentabilidade do investimento pode ser corroída no longo prazo.

Analisando a taxa dos FIIs

Como ela é descontada da rentabilidade da cota, ela impacta diretamente o retorno do investidor.

Entretanto, pode ser que em determinadas situações pagar mais taxa acarrete em maiores retornos.

Isso ocorre, uma vez que equipes mais qualificadas demandam maiores receitas, mas em contraponto entregam maiores rentabilidades.

Por essa razão, apesar da taxa ser maior, as possibilidades de ganho são muito maiores.

Para definir a taxa de administração de um FII, a primeira analise é a respeito do tipo de fundo.

Gestão ativa e passiva

Fundos de gestão ativa cobram, na margem, maiores taxas, já que precisam atuar de forma constante no portfólio.

Por outro lado, fundos passivos apenas seguem um índice e, dessa maneira, cobram taxas menores.

Portanto, as taxas estão ligadas, muitas vezes, a atividade da gestão, sendo que quanto mais ativa ela for, maior será a taxa e, em alguns casos, a rentabilidade.