Carteira de FIIs está negativa? Veja como lidar

Com o mercado de FIIs em queda, muitos investidores têm dúvidas sobre o que fazer com a carteira.

Observando isso, o especialista em fundos imobiliários, Marcos Corrêa, preparou 3 dicas para ajudar a enfrentar o mercado negativo de FIIs.

A relação entre taxa Selic e fundos imobiliários não é tão reta e certa, mas há um peso considerável quando tratamos de juros futuros.

1 - Uma pequena queda na Selic será suficiente para valorizar os FIIs?

Um cenário de tendência de queda dos juros futuros pode influenciar na valorização das cotas dos FIIs. 

Mas, um pequeno movimento de queda, ou só a volatilidade em si, tem impacto menor.

Sim, está. Da mesma forma que a carteira de FIIs do especialista está negativa, vários outros especialistas, analistas e investidores também estão.

2 - A carteira do especialista Marcos Corrêa está negativa?

Mas, isso não significa que o desempenho no geral esteja ruim, ou negativo. Muito pelo contrário. 

Ao analisar o desempenho de uma carteira, o investidor deve considerar os rendimentos distribuídos também. 

É possível que, no geral, sua carteira esteja no positivo; pode até estar superando o CDI (quando considerado um período longo).

3 - Será que agora devo investir somente em FIIs de papel?

O momento aparenta ser oportuno para investir. No momento, há FIIs de papel sendo negociados abaixo dos seus valores patrimoniais. 

Além disso, em um cenário de corte dos juros, é provável que haja uma valorização no patrimônio destes FIIs.

Assim, é possível que o preço das cotas, no mercado, acompanhe e corrija o desconto.

O investidor pode considerar também os fundos de tijolos. O mercado está favorável para o investimento em tais fundos.

Isso porque há vários FIIs com desconto em relação ao valor patrimonial, sugerindo uma oportunidade. 

Portanto, o momento é para analisar o mercado de FIIs como um todo e não só os FIIs de papel.